Размер шрифта:AAAAЦвет:ЦЦЦЦЦНастройки:Обычная версия сайта
Настройки шрифта:
Выберите шрифт: Arial Times New Roman
Интервал между буквами (Кернинг): Стандартный Средний Большой
Выбор цветовой схемы:
Черным по белому
Белым по черному
Темно-синим по голубому
Коричневым по бежевому
Зеленым по темно-коричневому
Закрыть панель
Главная \ Новости \ Росреестр сообщает

Росреестр сообщает

 

27.10.2017г.

1 ноября 2017 года в Управлении Росреестра

по Санкт-Петербургу состоится горячая телефонная линия

 

1 ноября 2017 года в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу пройдет горячая телефонная линия «Пересмотр результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

В ходе горячей линии граждане могут задать вопросы о процедуре пересмотра результатов определения кадастровой стоимости, о перечне документов для обращения в комиссию по пересмотру результатов и др.

1 ноября с 14.00 до 16.00 часов на звонки по телефону 400-04-50 ответят: секретарь комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу Анна Павловна Шихова и заместитель председателя комиссии Дмитрий Анатольевич Барков.

26.10.2017г.

Ответы на вопросы: рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости комиссией при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу

 

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело горячую телефонную линию «Пересмотр результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости».

В течение двух часов на вопросы горожан отвечала: секретарь комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу, Анна Павловна Шихова и заместитель председателя комиссии Дмитрий Анатольевич Барков.

Приводим ответы на некоторые из поступивших вопросов.

 

Вопрос: Может ли бывший собственник обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия)?

Ответ: В соответствии с требованиями статьи 24.18 Федерального закона
от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими и юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

Бывший собственник объекта недвижимости вправе обратиться
в Комиссию в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затрагиваются права и обязанности такого лица как налогоплательщика
в налоговом периоде, в котором подано заявление  о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости.

Вопрос: Возможно ли предоставление выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
в качестве исполнения требования о предоставлении в Комиссию нотариально заверенной копии правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости?

Ответ: В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости) государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно части 1 статьи 28 Закона о регистрации недвижимости государственная регистрация возникновения или перехода прав
на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из ЕГРН.

Таким образом, в Комиссию может быть предоставлена выданная
в установленном Законом о регистрации недвижимости порядке выписка
из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах
на объект недвижимости.

Вопрос: Требуется ли нотариальное удостоверение выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости для подачи в Комиссию?

Ответ: Нотариальное удостоверение документа не требуется.

Отсутствие межевания

повышает риски возникновения споров о границах

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает, что 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», регулирующий отношения в учетно-регистрационной сфере.

Обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости, т.е. провести «межевание» не установлена нормативными правовыми актами. В связи с этим межевание осуществляется по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.

В силу части 6 статьи 72 Закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.

В настоящее время Законом «О государственной регистрации недвижимости» не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем, Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

17.10.2017г.

Статистическая информация о деятельности

Управления Росреестра по Санкт-Петербургу

в учетно-регистрационной сфере

за 9 месяцев 2017 года

 

За 9 месяцев 2017 года в Санкт-Петербурге принято 799 408 заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе  5 821 заявление о проведении единой учетно-регистрационной процедуры (возможность предусмотрена вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

 

Общее количество выданных выписок, справок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), копий документов, уведомлений об отсутствии сведений, решений об отказе в предоставлении сведений   - 438 083.

 

Общее количество зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав, сделок  в Санкт-Петербурге по итогам 9 месяцев 2017 года составило  530 243, что на 36% выше аналогичного показателя  2016  года  (389 286).

 

Увеличилось на 5,8% общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве за 9 месяцев 2017 года (42 754) в сравнении с таким же периодом 2016 года (40 392). Кроме того в течение 2017 года зарегистрировано  6 259 договоров об уступке прав требования по договорам участия в долевом строительстве иным лицам (в 2016 году - 6155), т.е. почти по каждому шестому договору долевого участия сменился дольщик.

 

Ипотеки за 9 месяцев 2017 года зарегистрировано 64 903, что  на 15,2% больше, чем за аналогичный период 2016 года (56 354). Ипотеки жилья зарегистрировано 35 908, что на 19,8% больше, аналогичного периода 2016 года (29 971).

 

Количество зарегистрированных прав собственности и иных вещных прав в отношении объектов жилого фонда осталось практически на уровне 2016 года (уменьшилось незначительно - менее 1%) и составило 204 790 (за аналогичный период 2016 года  – 206 689). В то же время:

  • увеличилось на 8% (68 462) по договорам купли-продажи /мены (в 2016 – 63 430);
  • снизилось на 15% (18 436) на основании договоров приватизации - договоров передачи жилья в собственность граждан (в 2016 – 18 436);
  • увеличилось на 11,8% (31 372) на основании договоров участия в долевом строительстве (в  2016 – 28 061).

 

Существенно увеличилось количество  заявлений  о государственной регистрации прав, поданных в электронном виде через портал Росреестра. Всего за 9 месяцев 2017 года поступило  26 051 заявления, в то время как за аналогичный период  2016  - 8 905 заявлений, а за весь 2016 год – 18 166.

 

Общее количество поступивших на обработку экстерриториальных (принятых в других субъектах РФ по объектам недвижимости Санкт-Петербурга) заявлений о государственной регистрации прав и кадастровом учете за 9 месяцев 2017 составило 2 799. Принято в Санкт-Петербурге экстерриториальных (по объектам недвижимости, расположенным в других субъектах РФ) заявлений о государственной регистрации прав и кадастровом учете – 4 237. (Возможность экстерриториальной подачи заявлений и документов предусмотрена вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает о справочной службе Росреестра

Единая  справочная служба Росреестра – ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) – 8-800-100-34-34 - предоставляет информацию об организации деятельности Росреестра.

 

Обратившись к оператору, можно получить следующую информацию:

 

  • Перечень документов, необходимых для получения государственной услуги Росреестра;
  • Порядок и способ подачи запроса (заявления) о предоставлении государственной услуги Росреестра, а также получения результата;
  • Адреса и телефоны офисов, где оказываются государственные услуги Росреестра;
  • Виды государственных услуг Росреестра;
  • Размер государственной пошлины и порядок оплаты государственной услуги,  банковские реквизиты для перечисления платежа (государственной пошлины), а также порядок возврата платежа (в случаях, предусмотренных законодательством);
  • Порядок обжалования решений, действий (бездействия) должностных лиц, ответственных за предоставление государственной услуги.

 

Кроме того, ВЦТО предоставляет справочную информацию в отношении:

  • Центрального аппарата Росреестр;
  • Территориальных органов Росреестра;
  • ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», его региональных филиалов,

 

а именно - почтовый адрес, адрес электронной почты, график приема заявителей, фамилии, имени, отчества руководителей.

 

Бесплатный федеральный номер

8-800-100-34-34

работает круглосуточно.

21.09.2017г.

  •  

 

ВОПРОС – ОТВЕТ:  экстерриториальный принцип приема документов

на регистрацию прав и кадастровый учёт

 

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело горячую телефонную линию по вопросам получения государственных услуг Росреестра по экстерриториальному принципу.

Вступивший в силу с 1 января 2017 года Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает возможность предоставить заявления и документы в целях государственной регистрации прав и кадастрового учета, обратившись лично с документами  на бумажном носителе, независимо от места нахождения объекта недвижимости.

Данная услуга Росреестра востребована заявителями. За 8 месяцев 2017 в Санкт-Петербурге принято 3581 заявление по экстерриториальному принципу в отношении  объектов недвижимости, расположенных в  Москве и Московской области, Ленинградской и Тюменской областях, республиках Якутии и Коми, Ставропольском и Магаданском краях, т.е. практически всех регионов Российской Федерации.

 

Некоторые ответы на поступившие вопросы.

 

Вопрос: Каков порядок подачи документов по экстерриториальному принципу?

Ответ: В настоящее время в Санкт-Петербурге прием документов в целях осуществления государственной регистрации прав и проведения кадастрового учета по экстерриториальному принципу, т.е. по объектам, расположенным не в Петербурге, а в других регионах Российской Федерации, организован по следующим адресам:

  • г. Сестрорецк, ул. Володарского, дом 31;
  • г. Кронштадт, ул. Советская, дом 45. 

Документы принимаются с понедельника по пятницу специалистами Филиала ФГБУ «ФКП Ростреестр» по Санкт-Петербургу только по предварительной записи. Предварительная запись осуществляется посредством официального сайта Росреестра rosreestr.ru в сети  интернет: подраздел «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием» раздела «Электронные услуги и сервисы». Сервис доступен для пользователей, авторизовавшихся  в Личном кабинете с использованием учетной записи Единого портала государственных услуг РФ (ЕПГУ) – gosuslugi.ru. Запись на прием по телефону не осуществляется.

 

Вопрос: Каков порядок предоставления документов по экстерриториальному принципу при заключении договора мены, если один объект недвижимости расположен на территории Санкт-Петербурга, а второй - в другом регионе?  

Ответ: В данной ситуации документы по объекту недвижимости, расположенному на территории Санкт-Петербурга, можно представить в любой Многофункциональный центр Санкт-Петербурга, а документы в отношении объекта, расположенного в другом регионе,  можно подать на территории Санкт-Петербурга в г. Сестрорецке  (ул. Володарского, дом 31) и г. Кронштадте (ул. Советская, дом 45).  Принятые в МФЦ документы по объекту недвижимости, расположенному на территории Санкт-Петербурга, затем на бумажном носителе передаются в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу. Документы, принятые по расположенному в другом регионе объекту, переводятся в электронный вид и направляются по специальным сетям связи в регистрирующий орган по месту нахождения объекта. Получать документы после проведения государственной регистрации прав нужно по месту подачи документов.

 

Вопрос: Кто проводит государственную регистрацию прав по объектам недвижимости, принятым по экстерриториальному принципу: региональное Управление, в чьих офисах ведется прием документов, или Управление по месту нахождения объекта? 

Ответ: Решение о проведении государственной регистрации принимается  государственным регистратором территориального органа Росреестра по месту нахождения объекта.

 

Вопрос: Каковы порядок оплаты государственной пошлины при предоставлении документов по экстерриториальному принципу и сроки рассмотрения документов?

Ответ: При предоставлении документов по экстерриториальному принципу в Санкт-Петербурге государственная пошлина оплачивается по реквизитам Управления Росреестра по Санкт-Петербургу. Сведения о реквизитах размещены на сайте Росреестра в блоке региональной информации (необходимо выбрать регион «Санкт-Петербург») разделов «Физическим лицам» или «Юридическим лицам»: подраздел «Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости», пункт меню - «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов», «Санкт-Петербург».

Сроки проведения государственной регистрации прав установлены ст. 16 Федерального Закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», они являются едиными независимо от принципа экстерриториальности. Исключение составляют только документы, принятые по объектам, расположенным в городе Севастополе. Согласно информации Управления  государственной регистрации права и кадастра Севастополя, срок регистрационных действий составляет не более тридцати календарных дней, что установлено  п. 4.1 ст.7 Закона города Севастополя от 25.07.2014г. № 46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя».

 

Вопрос: В каком виде принимаются документы на проведение кадастрового учета объекта недвижимости при обращении по экстерриториальному принципу?

Ответ: Кадастровый учет объектов недвижимости с 01.01.2017г. проводится на основании межевого плана (если это земельный участок) или технического плана (если это здания, сооружения, жилые дома, квартиры и иные объекты капитального строительства (ОКС), предоставляемого в виде оптического компакт-диска. Указанные требования установлены для всех обращений, связанных с кадастровым учетом на территории Российской Федерации, независимо от способа обращения  (часть 12 ст. 22, часть 2 ст. 23, часть 12 ст. 24 Закона № 218-ФЗ).

11.09.2017г.

Горячая телефонная линия:

подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав по экстерриториальному принципу

 

15 сентября 2017 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проведёт горячую телефонную линию. Тема горячей телефонной линии: «Порядок предоставления документов по экстерриториальному принципу на территории Санкт-Петербурга».

Вступивший в силу с 1 января 2017 года Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает возможность предоставить заявления и документов в целях государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, обратившись лично с документами  на бумажном носителе, независимо от места нахождения объекта недвижимости.

 

15 сентября2017 года с 11.00 до 13.00 часовначальник КронштадтскогоотделаНаталья Александровна Гордееваответит на вопросы по телефону 400-04-50.

 

19.07.2017г.

Состоялась горячая телефонная линия по вопросам антикоррупционной деятельности

 

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело горячую телефонную линию «Предпринимаемые меры по противодействию коррупции и фактах нарушений гражданскими служащими Управления Росреестра по Санкт-Петербургу требований к служебному поведению». На вопросы граждан отвечала ведущий специалист-эксперт отдела государственной службы и кадров Норик Людмила Александровна.

 

Приводим ответы на некоторые из поступивших вопросов.

 

Вопрос: Существуют ли ограничения для бывших федеральных государственных гражданских служащих, при их трудоустройстве в иные организации и заключении с ними трудового договора?

Ответ:  После увольнения с государственной гражданской службы гражданин не вправе в течение двух лет замещать должности, а также выполнять работу на условиях гражданско-правового договора в коммерческих и некоммерческих организациях, если отдельные функции государственного управления данными организациями входили в должностные обязанности государственного гражданского служащего, без согласия соответствующей комиссии по соблюдению требований к служебному поведению государственных гражданских служащих и урегулированию конфликтов интересов.

Бланк обращения бывшего государственного гражданского служащего о даче согласия на замещение должности в коммерческой (некоммерческой) организации или выполнение работ на условиях гражданско-правового договора размещен на официальном сайте Росреестра в подразделе «Формы документов, связанных с противодействием коррупции для заполнения» раздела «Противодействие коррупции».

 

Вопрос: Какие  существуют запреты и ограничения для гражданских служащих?

Ответ: Часто, поступая на государственную гражданскую службу, граждане не знают ограничений и запретов, предусмотренных законом. Федеральный закон от 27.07.2004 № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации»  в статье 16 закрепляет перечень обстоятельств, при наличии которых гражданин не может быть принят на гражданскую службу, а гражданский служащий не может находиться на гражданской службе. Запреты, связанные с государственной службой, установлены  статьей 17 Закона.

Несоблюдение ограничений и запретов, связанных с гражданской службой, влечет дисциплинарную ответственность. Государственно-служебные отношения могут быть прекращены с любыми гражданскими служащими, независимо от замещаемой ими должности гражданской службы, ее категории и группы.

О фактах несоблюдения гражданскими служащими ограничений и запретов, установленных законодательством, а также о фактах коррупционных проявлений в действиях гражданских служащих и фактах конфликта интересов в действиях (бездействии) гражданских служащих Управления, можно сообщить по «телефону доверия» (812) 245-26-46, который функционирует в круглосуточном автоматическом режиме работы и оснащен системой записи поступающих обращений.

 

28.04.2017г.

О проведении государственной кадастровой оценки

 

28.02.2017г.

В Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу прошла «горячая телефонная линия» по вопросам изменений в законодательстве о геодезии и картографии.

С 1 января 2017 вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который не только отменил действие Федерального закона от 26.12.1995 № 209-ФЗ «О геодезии и картографии», но и внёс изменения в другие федеральные законы. Кроме того с 01.01.2017 также вступают в силу:

• Постановление Правительства РФ от 12.10.2016 N 1037, которым определен порядок установления границ и правового режима охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети;

• Постановление Правительства РФ от 24.11.2016 № 1240, которое установило государственные системы координат, государственную систему высот и государственную гравиметрическую систему;

• Постановление Правительства РФ от 21.10.2016 № 1084, утвердившее новое Положение о федеральном государственном надзоре в области геодезии и картографии;

• Постановление Правительства РФ от 28.10.2016 № 1099 «О лицензировании геодезической и картографической деятельности», которое обновило порядок лицензирования геодезической и картографической деятельности.

В течение двух часов на вопросы заинтересованных лиц отвечала начальник отдела геодезии и картографии Ирина Антоньевна Спиридонова. Вот некоторые ответы на вопросы.

Вопрос: Я представляю организацию, у которой есть действующая лицензия на осуществление геодезических и картографических работ федерального назначения, выданная Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу. Какие именно изменения в законодательстве коснулись лицензирования этих работ?

Ответ: Изменился перечень выполняемых работ, составляющих геодезическую и картографическую деятельность, подлежащих лицензированию. Теперь лицензированию подлежит геодезическая и картографическая деятельность (за исключением указанных видов деятельности, осуществляемых личным составом Вооруженных Сил Российской Федерации в целях обеспечения обороны Российской Федерации, а также при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, недропользования), в результате которой осуществляются создание государственных топографических карт или государственных топографических планов, государственных геодезических сетей, государственных нивелирных сетей и государственных гравиметрических сетей, геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций, определение параметров фигуры Земли и гравитационного поля в этих целях, установление, изменение и уточнение прохождения Государственной границы Российской Федерации, установление, изменение границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований.

Ранее лицензированию подлежали: геодезические и картографические работы федерального назначения, результаты которых имеют общегосударственное, межотраслевое значение (за исключением указанных видов деятельности, осуществляемых в ходе инженерных изысканий, выполняемых для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства).

С 01.01.2017 лицензированию подлежат следующие виды геодезических и картографических работ:

• определение параметров фигуры Земли и гравитационного поля;

• создание, обновление государственных топографических карт или государственных топографических планов;

• создание государственных геодезических, нивелирных, гравиметрических сетей и геодезических сетей специального назначения, в т.ч. сетей дифференциальных геодезических станций;

• установление, изменение и уточнение прохождения государственной границы; установление и изменение границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований.

Ранее выданные Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу лицензии на виды деятельности, наименования которых в новом Перечне выполняемых работ, подлежащих лицензированию, изменены, подлежат переоформлению в соответствии с частью 6.1 статьи 22 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности».

К примеру, если в лицензии, выданной Вашей организации, были указаны виды работ, выполняемых в составе лицензируемого вида деятельности, в такой формулировке:

п.2 Создание и обновление государственных топографических карт и планов в графической, цифровой, фотографической и иных формах, точность и содержание которых обеспечивают решение общегосударственных, оборонных, научно-исследовательских и иных задач, издание этих карт и планов, топографический мониторинг;

п.3 Создание, развитие и поддержание в рабочем состоянии государственных нивелирных и геодезических сетей, в том числе гравиметрических фундаментальной и первого класса, плотность и точность которых обеспечивают создание государственных топографических карт и планов, решение общегосударственных, оборонных, научно-исследовательских и иных задач.

В новом «Перечне выполняемых работ, составляющих геодезическую и картографическую деятельность, подлежащих лицензированию…» эти виды работ даны в другой формулировке:

п.2 Создание и (или) обновление государственных топографических карт или государственных топографических планов;

п. 3 Создание государственных геодезических сетей;

п. 4 Создание государственных нивелирных сетей;

п. 5 Создание государственных гравиметрических сетей.

Если у Вашей организации именно такой случай, Вам необходимо обратиться в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу с заявлением о переоформлении лицензии, указав в нем причину – в связи с изменением наименования лицензируемого вида деятельности и перечня выполняемых работ. При этом до переоформления лицензии лицензиат вправе осуществлять лицензируемый вид деятельности, за исключением: - его осуществления по адресу, не указанному в лицензии; - выполнения работ, составляющих лицензируемый вид деятельности, но не указанный в лицензии; - по истечении 15 рабочих дней со дня внесения изменений в ЕГРЮЛ о реорганизации юридического лица в форме преобразования.

Вопрос: Каков процесс переоформления лицензии?

Ответ: «Положение о лицензировании геодезической и картографической деятельности» по каждому из видов работ содержит список необходимых для их выполнения специальностей или направлений подготовки работников юридического лица (индивидуального предпринимателя), обратившегося в лицензирующий орган с заявлением о предоставлении лицензии, или работников юридического лица (индивидуального предпринимателя), имеющего лицензию.

В связи с этим при проведении лицензионного контроля при переоформлении лицензии, будет просматриваться лицензионное дело на предмет наличия у работников лицензиата необходимых для выполнения лицензируемых видов работ специальностей или направлений подготовки высшего или среднего профессионального образования, наличия необходимых технических средств и оборудования для выполнения каждого вида работ. Решение Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу будет приниматься по каждому лицензируемому виду работ.

В случае положительного решения все виды лицензируемых работ, по которым приняты положительные решения, будут внесены в лицензию. В отношении лицензируемых видов работ, по которым будет принято отрицательное решение, лицензиату будет направлено соответствующее уведомление с указанием причин отказа.
 

Вопрос: Что будет с имеющейся у нашей организации лицензией на осуществление геодезических и картографических работ федерального назначения, если в новый Перечень выполняемых работ, составляющих геодезическую и картографическую деятельность, подлежащих лицензированию, не вошли виды работ, перечисленные в нашей лицензии?

Ответ: В связи с изменением Перечня видов геодезических и картографических работ, подлежащих лицензированию, с 01.01.2017 прекратили действовать лицензии, предоставленные Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу на выполнение следующих видов работ:

- дистанционное зондирование Земли в целях обеспечения геодезической и картографической деятельности;

- геодинамические исследования на базе геодезических и космических измерений - создание и ведение географических информационных систем федерального и регионального назначения; - проектирование, составление и издание общегеографических, политико-административных, научно-справочных и других тематических карт и атласов межотраслевого назначения, учебных картографических пособий;

- проведение геодезических, картографических, топографических и гидрографических работ в целях обеспечения обороны и безопасности Российской Федерации;

- обеспечение геодезическими, картографическими, топографическими и гидрографическими материалами (данными) об установлении и изменении границ субъектов Российской Федерации, границ муниципальных образований;

- картографирование Антарктиды, континентального шельфа Российской Федерации, территорий иностранных государств и Мирового океана, в том числе создание топографических и морских карт;

- производство геодезических и гидрографических работ в океанах и морях в целях обеспечения безопасности общего мореплавания.

Если предоставленная до 31.12.2016 юридическому лицу лицензия содержит только вышеперечисленные пункты, её действие прекратилось с момента вступления в силу новых законодательных актов – с 01.01.2017. Однако, в соответствии с частью 6.1 статьи 22 ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», за этим юридическим лицом остается право переоформления такой лицензии в том случае, если руководителем организации будет принято решение о включении в неё нового или новых видов работ из «Перечня выполняемых работ, составляющих геодезическую и картографическую деятельность, подлежащих лицензированию», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2016 № 1099.

Вопрос: Я представляю муниципальное учреждение, которое планирует выполнять работы по установлению границ муниципальных образований. Требуется ли нашей организации получение лицензии на данные работы?

Ответ: Начиная с 2017 года, лицензия необходима. В пункте 8 Перечня выполняемых работ, составляющих геодезическую и картографическую деятельность, подлежащих лицензированию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2016 № 1099 указано, что лицензированию подлежат работы по установлению и изменению границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований. Вам необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра по месту регистрации вашего муниципального учреждения с заявлением о предоставлении лицензии с приложением документов, которые перечислены в п. 3 статьи 13 ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».

Консультацию по вопросам предоставления и переоформления лицензий можно получить по телефонам отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Санкт-Петербургу: 449-01-31; 449-01-61 или направить вопросы по электронной почте – ogk.rosreestr.spb@yandex.ru.

Кадастровая палата по Санкт-Петербургу информирует: Верховный суд РФ дал разъяснения по вопросам, возникающим при оспаривании отказа в осуществлении кадастрового учета

 

Верховный Суд Российской Федерации обобщил судебную практику по спорам, связанным с отказом в осуществлении кадастрового учета, которые подлежат рассмотрению по правилам Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В целях обеспечения единообразного подхода к разрешению судами общей юрисдикции и арбитражными судами дел о применении отдельных положений Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» судам общей юрисдикции и арбитражным судам направлены разъяснения по вопросам, возникающим при оспаривании отказа в осуществлении кадастрового учета.

Верховный Суд дал, в частности, следующие разъяснения:

- действующее законодательство не предусматривает осуществления кадастрового учета объекта, не являющегося объектом недвижимости;

- асфальтобетонное покрытие, не отвечающее признакам самостоятельного сооружения, не подлежит кадастровому учету в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";

- объект незавершенного строительства может быть поставлен на кадастровый учет, когда степень выполненных работ по созданию этого объекта позволяет его идентифицировать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества (недвижимой вещи);

- часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной;

- изолированные комнаты в коммунальной квартире, разделенные местами общего пользования, не могут быть поставлены на кадастровый учет как один объект;

- кадастровый учет частей объектов недвижимости, не являющихся самостоятельными объектами гражданских прав, осуществляется только в целях отражения в государственном кадастре сведений об ограничениях (обременениях) вещных прав;

- осуществление кадастрового учета изменений помещения, касающихся также и характеристик всего здания в целом, без внесения изменений в сведения о здании недопустимо;

- истечение срока действия схемы расположения земельного участка является основанием для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета;

- отсутствие обоснования увеличения площади земельного участка не является основанием для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета.

Кроме того, Верховный Суд РФ в разъяснении напомнил, что статьями 26 и 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступающего в силу с 01.01.2017, установлен исчерпывающий перечень оснований для приостановления и отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав. Указанные основания сходны с установленными статьями 26 и 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" основаниями для отказа или приостановления осуществления кадастрового учета.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу.

 

Кадастровая палата по Санкт-Петербургу рекомендует

В целях повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра, в том в осуществлении кадастрового учета, федеральным государственным бюджетным учреждением "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" проведен систематический анализ решений о приостановлении в осуществлении кадастрового учета.

По результатам анализа принятых в 2016 году решений о приостановлении (Письмо ФГБУ «ФКП Росреестра»  от 21.11.2016       №12-1358-АШ) установлено, что значительный объем таких решений (до 70% по земельным участкам и до 85% по зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства, далее - ОКС) принят на основании заявлений о кадастровом учете или необходимых для кадастрового учета документов, которые по форме либо содержанию не соответствуют требованиям Закона о кадастре, что напрямую связано с качеством подготовки кадастровыми инженерами межевых, технических планов, а также актов обследования.

При этом, столь высокий показатель по указанному основанию в дальнейшем приводит к увеличению доли принимаемых решений об отказе в осуществлении кадастрового учета, в связи с истечением срока приостановления и неустранением обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении.

В среднем по Российской Федерации за текущий год доля решений об отказе, принятых по вышеуказанному основанию, составила 43% по земельным участкам и 46% по ОКС.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание положения Закона о кадастре, Кадастровая палата по Санкт-Петербургу рекомендует кадастровым инженерам  в целях сокращения ошибок, допускаемых при подготовке межевых и технических планов, учесть положения Письма ФГБУ.

Также,  в целях снижения отказов в осуществлении кадастрового учета, рекомендуем  кадастровым инженерам при подаче в Кадастровую палату и офисы МФЦ доработанных документов на осуществление кадастрового учета, сообщать о реквизитах ранее поданных заявлениях и документов, находящихся на стадии приостановления осуществления кадастрового учета, если доработанные документы направляются посредством портала государственных услуг Росреестра - выбирать услугу "Внесение дополнительных документов на государственный кадастровый учет".

 

Кадастровые инженеры под контролем у СРО

    С 4 ноября 2016 года вступил в силу приказ Минэкономразвития России "Об утверждении порядка получения саморегулируемой организацией кадастровых инженеров в органе кадастрового учета информации о результатах профессиональной деятельности своих членов", согласно которому  Кадастровая плата по Санкт-Петербургу по запросу саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО) предоставит информацию о результатах профессиональной деятельности кадастровых инженеров - членов своих СРО.

    Такой запрос в целях осуществления контроля за профессиональной деятельностью своих членов СРО может направить в Кадастровую палату как в бумажном, так и в электронном виде. В запросе должны быть указаны полные сведения о СРО, а также сведения о члене или членах данного СРО, в отношении которых составлен запрос. Ответ на запрос, составленный в соответствии со всеми требованиями закона, будет предоставлен Кадастровой палатой в течение 20 рабочих дней. Неправильно оформленный запрос рассматриваться не будет, о чем СРО будет уведомлено в течение 5 рабочих дней со дня получения такого запроса. 

  В ответе за запрос будут содержаться сведения о количестве или отсутствии ошибок, допущенных кадастровым инженером при осуществлении своей профессиональной деятельности, о количестве положительных и отрицательных решений, принятых по подготовленным кадастровым инженером документам, о непредставлении кадастровым инженером в Кадастровую палату необходимой документации, а также о неосуществлении кадастровым инженером кадастровой деятельности.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу.

 

Изменения в порядок обжалования решения о приостановлении

кадастрового учета объекта недвижимости

 

      С 1 декабря 2016 года вступили в силу положения статьи 26.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», определяющие порядок обжалования решений о приостановлении государственного кадастрового учета.

Теперь решение о приостановлении может быть обжаловано в административном порядке в апелляционной комиссии, созданной при органе кадастрового учета (а с 1 января 2017 года – при органе регистрации прав) в порядке, установленном статьей 26.1 Закона «О государственном кадастре недвижимости».

      Решение о приостановлении может быть обжаловано в апелляционной комиссии по месту нахождения органа кадастрового учета, принявшего решение о приостановлении,  заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план или акт обследования, представленные в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете, или юридическим лицом, работником которого является соответствующий кадастровый инженер в течение 30 дней с даты принятия решения о приостановлении. Заявление на обжалование приостановления может быть представлено в письменной форме при личном обращении в апелляционную комиссию, посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении, а также в электронной форме с использованием сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных  услуг, а также официальный сайт Росреестра.

     Обжалование решения о приостановлении в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционной комиссии.

Вместе с тем, напоминаем, что решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в соответствии со статьей 27 Закона «О государственном кадастре недвижимости» может быть обжаловано только в судебном порядке заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план, акт обследования, представленные для осуществления кадастрового учета.

    Решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета может быть обжаловано в судебном порядке независимо от обжалования решения о приостановлении.

        Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу.

кадастровый учет

 

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Санкт-Петербургу  подвел итоги работы за 10 месяцев 2016 года

     Жители Санкт-Петербурга стали чаще запрашивать сведения из Государственного кадастра недвижимости (ГКН). С начала года поступило 253 011 запросов, в сравнении с аналогичным прошлогодним периодом наблюдается рост на 20 %. 

      С января по октябрь сотрудниками Филиала поставлено на учет 67 161 объект недвижимости — земельных участков и объектов капитального строительства, что на 3% больше аналогичного периода прошлого года, выдано 36 961 кадастровых справок, 201 774 кадастровых паспортов и выписок, что в сравнении с аналогичным периодом прошлого года больше на 16 %  и 23 % соответственно. На 76 % сократилось количество отказов в предоставлении сведений об объектах недвижимости. Также сотрудники Филиала предоставили  880 619  сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (бесплатно — 186937), из них в электронном виде 85%.

      Всего за десять месяцев 2016 года сотрудниками Филиала проведено 272724 учетных действия, что на 23 % больше, чем за десять месяцев 2015 года.

     Жители Санкт-Петербурга активно пользуются электронными услугами Росреестра, оказываемыми через официальный сайт Росреестра (www.rosreestr.ru). За десять месяцев 2016 года зафиксировано увеличение поступивших заявлений о государственном кадастровом учете в электронной форме  на 14 %  по сравнению с аналогичным периодом за 2015 год (10 497 в 2016 году). Электронные услуги позволяют сберечь свое время и силы, этим и объясняется рост популярности у заявителей бесконтактных форм получения услуг – с помощью Интернета.

      Несмотря на увеличение объемов оказываемых государственных услуг, Кадастровая палата уделяет особое внимание  повышению качества и доступности предоставляемых услуг по постановке на кадастровый учет объектов недвижимости, соблюдению сроков предоставлению сведений из ГКН и ЕГРП и развитию бесконтактных технологий. 

 

09.11.2016г.

Горячая телефонная линия по вопросам пересмотра результатов определения кадастровой стоимости прошла в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу совместно с Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу провело горячую телефонную линию по вопросам пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. На вопросы петербуржцев отвечали заместитель председателя комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу, Барков Дмитрий Анатольевич и секретарь комиссии Анна Павловна Шихова.

Приводим некоторые ответы.  

Вопрос: Где можно ознакомиться с информацией о работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости? Ответ: Информация о работе комиссии размещена на сайте Росреестра rosreestr.ru в подразделе «Кадастровая оценка» раздела «Деятельность» (Главная/Деятельность/Кадастровая оценка/Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости/Информация о работе комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости).  

Вопрос: В какой срок рассматривается заявление о пересмотре кадастровой стоимости и каков порядок действий заявителя после подачи заявления? Ответ: В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценке) и приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012 № 263 «Об утверждении Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 22 февраля 2011 года № 69 «Об утверждении Типовых требований к порядку создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости» заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления, при этом датой поступления заявления о пересмотре кадастровой стоимости является дата его регистрации в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу. После поступления в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу заявления о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости секретарь комиссии в срок не более семи рабочих дней с даты поступления заявления о пересмотре кадастровой стоимости извещает заявителя о дате рассмотрения заявления о пересмотре кадастровой стоимости, но не позднее, чем за пять рабочих дней до заседания комиссии. Секретарь комиссии также направляет уведомление о поступлении данного заявления и принятии его к рассмотрению с указанием даты его рассмотрения лицу, обладающему правом на такой объект недвижимости. Далее, после проведения заседания комиссии, секретарь комиссии в течение двух рабочих дней с даты принятия решения о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости или о ее определении в размере его рыночной стоимости направляет копию решения комиссии заявителю и лицу, обладающему правом на объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого оспариваются.  

Вопрос: Нужно ли предоставлять положительное экспертное заключение на отчет в случае, если рыночная стоимость объекта недвижимости отличается от кадастровой более чем на 30 процентов? Ответ: Не нужно, так как 02.06.2016 вступил в силу Федеральный закон от 02.06.2016 №172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым внесены изменения в статью 24.18 Закона об оценке в части отмены требования обязательного предоставления положительного экспертного заключения на отчет в случае, если рыночная стоимость объекта недвижимости отличается от кадастровой более чем на 30 процентов.  

Вопрос: Моя квартира не включена в перечень помещений, кадастровая стоимость которых утверждена Приказом Комитета имущественных отношений от 27.08.2015 № 59-п. Как рассчитана кадастровая стоимость? Ответ: Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу осуществляется определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в государственный кадастр недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в соответствии со ст. 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а также в соответствии с порядком определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущий за собой изменение их кадастровой стоимости, утвержденным Приказом Минэкономразвития РФ от 18.03.2011 № 113.  

Вопрос: Необходимо ли заявителю обращаться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу с целью внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о новой кадастровой стоимости, установленной в ходе оспаривания? Ответ: Необходимость обращаться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу отсутствует, так как статьей 24.20 Закона об оценке установлено, что в течение десяти рабочих дней с даты завершения рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости Управление Росреестра по Санкт-Петербургу направляет сведения о кадастровой стоимости в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу. В течение десяти рабочих дней с даты получения сведений о кадастровой стоимости филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу осуществляет их внесение в государственный кадастр недвижимости.  

Вопрос: Какими актами утверждены результаты государственных кадастровых оценок земельных участков и объектов капитального строительства в Санкт-Петербурге? Как часто проводится государственная кадастровая оценка? Ответ: Приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 17.10.2013  № 365 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в Санкт-Петербурге», поступившего в порядке информационного взаимодействия от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу утверждена кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 12.08.2013. Приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 17.11.2014  № 390 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости помещений площадью более 3000 кв. м и зданий на территории Санкт-Петербурга" утверждена кадастровая стоимость соответствующих объектов недвижимости по состоянию на 28.05.2014. Приказом Комитета имущественных отношений от 27.08.2015 № 59-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости помещений площадью менее 3000 кв. м на территории Санкт-Петербурга» утверждена кадастровая стоимость соответствующих помещений по состоянию на 28.05.2014. В соответствии со ст. 24.12 Закона об оценке государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления не чаще чем один раз в течение трех лет (в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет) и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.

 

Получить информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости можно онлайн и в офисах  МФЦ

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Санкт-Петербургу сообщает о том, как можно узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости. В настоящее время все заинтересованные лица могут получить сведения из государственного кадастра недвижимости (ГКН) о кадастровой стоимости объектов недвижимости на любую дату с 2012 года  (первого проведения массовой оценки). За десять месяцев 2016 года специалисты Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу выдали более 27 тысяч сведений по объектам капитального строительства в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, более 9 тысяч справок было выдано по земельным участкам. Кадастровая справка содержит сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости (в том числе на определенную дату), дату утверждения кадастровой стоимости, дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости и дату внесения сведений о кадастровой стоимости в ГКН. Данная услуга предоставляется бесплатно. Справку о кадастровой стоимости можно получить, обратившись в Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ). Кроме того, кадастровую стоимость объекта недвижимости можно узнать с помощью сервисов сайта Росреестра (rosreestr.ru): «Получение сведений из ГКН» (информацию о кадастровой стоимости можно получить сформировав электронный запрос), «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line» (позволяет получать справочную информацию по объектам недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости), «Публичная кадастровая карта» (позволяет узнать общую информацию об объекте недвижимости, в том числе о площади, разрешенном использовании, кадастровой стоимости и о других характеристиках объекта), «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» (позволяет ознакомиться с результатами государственной кадастровой оценки, которую проводят органы власти субъектов или органы местного самоуправления). Таким образом, любой желающий может получить сведения о кадастровой стоимости своего земельного участка или объекта капитального строительства, обратившись в любой офис МФЦ, а также воспользовавшись сервисами сайта Росреестра.

кад.стоимость

20.10.2016г.

                              Внимание! Кадастровая палата по Санкт-Петербургу сообщает:                            

возможен отказ в осуществлении кадастрового учета     

В соответствии с ч.1 ст. 29 Закона о кадастре в редакции Федерального закона от 30.12.2015 №452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и ст. 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров» кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров.        

С 01.12.2016 поступающие в орган кадастрового учета межевые планы, технические планы,  акты обследования должны содержать сведения о наименовании саморегулируемой организации, членом которой является кадастровый инженер.       

Учитывая, что действующими формами межевого плана, технического плана, акта обследования не предусмотрено указание в них информации о саморегулируемой организации, членом которой является кадастровый инженер, сведения о такой саморегулируемой организации необходимо указывать в разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана, технического плана, акта обследования.        

В случае отсутствия в разделе «Заключение кадастрового инженера» указанной информации  органом кадастрового учета с 01.12.2016 будет приниматься решение об отказе в осуществлении кадастрового учета на основании п.7 ч.2 ст. 27 Закона о кадастре.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу.

 

13.10.2016г.

29 сентября в филиале Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу прошла горячая телефонная линия «Предоставление сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

На вопросы горячей линии отвечали начальник отдела предоставления сведений Евгения Сергеевна Ефимова и инженер отдела предоставления сведений Дарья Васильевна Иньшакова.

Какие данные нужно указывать при запросе выписки о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости?

При регистрации прав физических лиц на объекты недвижимости в записях ЕГРП указываются: фамилия, имя, отчество, дата рождения, удостоверяющий личность документ и его реквизиты, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания.

В случае отсутствия в форме запроса этих данных, идентифицировать интересующего субъекта не представляется возможным.

У меня изменилась фамилия. Как мне запросить выписку о правах отдельного лица, если часть моей собственности зарегистрирована на мою старую фамилию, а часть – на новую?

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к компетенции федерального органа в области государственной регистрации относится, в частности, проверка действительности поступивших документов. Заявителю следует предоставить документ, подтверждающий факт изменения фамилии (имени, отчества). Таким документом является соответствующее свидетельство о государственной регистрации акта гражданского состояния: свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака или о расторжении брака, свидетельство о перемене имени, справка из архива, выданные органом записи актов гражданского состояния.

В течение какого срока мне предоставят выписку из ЕГРП, если я подал запрос через МФЦ?

В соответствии с Федеральным законом от «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним», сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, соответствующего запроса (максимальный срок).

В случае предоставления запроса через МФЦ срок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП, исчисляется со дня передачи МФЦ такого запроса в орган, осуществляющий предоставление сведений. Данный срок не должен превышать 2 дня

В случае предоставления данных об объектах, расположенных на территории Санкт-Петербурга Филиалом в течение 5 рабочих дней подготавливается электронный документ, который заверяется МФЦ самостоятельно. Таким образом, максимальный срок предоставления сведений составляет 7 рабочих дней.

 В случае предоставления выписок о правах отдельного лица на объекты, находящиеся в других субъектах Российской Федерации,  то Филиал подготавливает  бумажный документ, который передается в МФЦ. В этом случае срок увеличивается еще на 2 дня.

Я получил уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений в ЕГРП, либо отказ в предоставлении запрашиваемых сведений. Вернут ли мне деньги?

В случае отсутствия в ЕГРП сведений об объекте, идентификаторы (адрес или кадастровый номер) которого указаны в запросе, или отказа в предоставлении сведений государственная услуга считается оказанной.  В соответствии с Федеральным законом  «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним», внесенная плата подлежит возврату только в случае ее внесения в большем размере.

Попадут ли в выписку изменения, вносимые в ЕГРП во время обработки запроса?

Сведения, предоставленные на основании запроса, независимо от способа предоставления являются актуальными (действительными) на дату получения запроса. Это означает, что если государственная регистрация права или какого-либо обременения (ограничения) состоялась после подачи запроса, то эти данные не будут отражаться в сведениях, содержащихся в ЕГРП. В таком случае заявителю необходимо заново подавать запрос и осуществить оплату государственной услуги.

 

06.10.2016г.

Важная информация! Кадастровая палата по Санкт-Петербургу сообщает:

В связи с проведением ремонтных работ прекращены прием и выдача документов в следующих структурных подразделениях Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»:

– в секторе №2 МФЦ Адмиралтейского района по адресу: ул. Садовая, д. 55-57, лит. А прием и выдача документов прекращены с 19.09.2016. Все результаты предоставления услуг, невостребованные заявителями  на 19.09.2016 будут выдаваться в секторе №1 МФЦ Адмиралтейского района по адресу: Английский пр., д. 21/60, лит. А;

– в секторе №4 МФЦ Выборгского района по адресу: ул. Новороссийская, д. 18, лит. А прием и выдача документов прекращены с 01.09.2016. Все результаты предоставления услуг, невостребованные заявителями  на 01.09.2016 будут выдаваться в секторе №1 МФЦ Выборгского района по адресу: Придорожная аллея, д. 17, лит. А;

– в секторе №7 МФЦ Приморского района по адресу: аллея Котельникова, д. 2, к. 2, лит. А прием и выдача документов прекращены с 01.09.2016. Все результаты предоставления услуг, невостребованные заявителями  на 01.09.2016 будут выдаваться в секторе №6 МФЦ Приморского района по адресу: ул. Школьная, д. 10,  лит. А;

– в секторе №5 МФЦ Фрунзенского района по адресу: Дунайский пр., д. 49/126, лит. А прием и выдача документов прекращены с 03.10.2016. Все результаты предоставления услуг, невостребованные заявителями  на 03.10.2016 будут выдаваться в секторе №4 МФЦ Фрунзенского района по адресу: ул. Софийская, д. 47, к. 1, лит. А.

О датах возобновления приема и выдачи документов в вышеуказанных структурных подразделениях будет сообщено дополнительно.

 

Кадастровая палата по Санкт-Петербургу сообщает: Изменения в порядок предоставления сведений ГКН и ЕГРП  

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Санкт-Петербургу (Кадастровая палата) сообщает об изменениях в порядке предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (ГКН), а также сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Санкт-Петербурга. С 29.08.2016 подразделения Санкт-Петербургского МФЦ самостоятельно заверяют бумажные документы на основе электронных, подготовленных Филиалом, а именно:

- выписки из ЕГРП, содержащей общедоступные сведения об объекте недвижимости;

- выписки из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимого имущества;

- выписки из ЕГРП о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

- справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества;

- выписки из ЕГРП о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества.

Бумажные документы, составленные МФЦ и подтверждающие содержание электронных, направленных в МФЦ из Росреестра или Кадастровой палаты, признаются экземпляром такого электронного документа на бумажном носителе. Таким образом, документы на бумажном носителе, составленные и заверенные МФЦ, на основании информации, поступившей из информационной системы Росреестра, являются легитимными и подлежат принятию к рассмотрению аналогично документам, предоставленным и заверенным Кадастровой палатой.

 

 

28.09.2016г.

Горячая телефонная линия «Предоставление сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

29 сентября филиал Кадастровой палаты Росреестра по Санкт-Петербургу проведет горячую телефонную линию «Предоставление сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» С 10.00 до 13.00 на ваши вопросы по телефону 8 (812) 607 49 04 ответят начальник отдела предоставления сведений Евгения Сергеевна Ефимова и инженер отдела предоставления сведений Дарья Васильевна Иньшакова. 

 

12.08.2016г.

Кадастровую стоимость недвижимости можно оспорить.

        Кадастровая стоимость объектов недвижимости – стоимость, определенная независимыми оценщиками, которых на конкурсной основе выбирают региональные и местные власти, и утвержденная органами власти стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в  государственный кадастр недвижимости. В соответствии с действующим законодательством оценщики сами выбирают и обосновывают подходы и методы, используемые для получения результата оценки.

         Качество определения кадастровой стоимости нередко вызывает нарекания у граждан и бизнеса. Росреестр полагает, что кадастровая оценка изначально должна быть адекватной, чтобы бремя её корректировки не ложилось на плечи собственников. Поэтому Росреестр помогает гражданам скорректировать кадастровую стоимость, если на то есть законные основания.

        Так, в комиссии по оспариванию, созданной при управлении Росреестра по Санкт-Петербургу, за  I полугодие 2016 года было рассмотрено 64 заявления о пересмотре кадастровой стоимости по 96 объектам, по 15 из которых приняты решения в пользу заявителя.

Руководитель филиала Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу                        Дмитрий Бондарев принял участие в совещании под председательством                     Губернатора Санкт-Петербурга Георгия Полтавченко.

        28 июля 2016 года в Санкт-Петербурге прошло под председательством Губернатора Санкт-Петербурга Георгия Полтавченко совещание «О состоянии инвестиционного климата в Санкт-Петербурге».

       На совещании с докладом выступили - заместитель начальника Аппарата Губернатора Санкт-Петербурга Юлия Лудинова, руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин, председатель комитета по градостроительству и архитектуре Владимир Григорьев, начальник службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга Леонид Кулаков, председатель комитета по энергетике и инженерному обеспечению Андрей Бондарчук, заместитель председателя комитета по государственному заказу Санкт-Петербурга Александр Нужный, председатель комитета  по труду и занятости населения Санкт-Петербурга Дмитрий Чернейко.

          На совещании обсуждались результаты оценки Санкт-Петербурга в национальном рейтинге  инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации, проведенном АНО «Агентство стратегических инициатив по продвижению новых проектов» в 2016 году; мероприятия, направленные на улучшение инвестиционного климата в Санкт-Петербурге. Решением совещания утверждены целевые показатели состояния инвестиционного климата в Санкт-Петербурге на 2017 год; даны поручения профильным комитетам Правительства Санкт-Петербурга разработать и утвердить «дорожные карты» по достижению целевых показателей состояния инвестиционного климата в Санкт-Петербурге в национальном рейтинге по соответствующим направлениям деятельности; принято решение о назначении   Проектного офиса Аппарата Губернатора Санкт-Петербурга ответственным за взаимодействие с АСИ по вопросам национального рейтинга состояния инвестиционного климата в Санкт-Петербурге.

          Также на совещании рассматривался вопрос о мероприятиях, направленных на улучшение инвестиционного климата в Санкт-Петербурге. По данному вопросу принято решение внести изменения в Постановление Губернатора Санкт-Петербурга от 13.03.2014 № 12-пг «О создании Штаба по снижению административных барьеров в Санкт-Петербурге».

Граждане РФ имеют право на бесплатное получение земельных участков на Дальнем Востоке        

В соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 N 119-ФЗ “Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” граждане Российской Федерации имеют право на бесплатное получение земельных участков на Дальнем Востоке. Проект реализуется в три этапа:       С 1 июня 2016 года жители Дальнего Востока смогут получить в пользование земельный участок в девяти пилотных муниципальных образованиях регионов Дальнего Востока: Ханкайский район (Приморский край); Амурский район (Хабаровский край); Октябрьский район (Еврейская автономная область); Архаринский район (Амурская область); Нерюнгринский район (Республика Саха (Якутия)); Ольский район (Магаданская область); Усть-Большерецкий район (Камчатский край); Тымовский район (Сахалинская область); Анадырский район (Чукотский автономный округ).        Заявку на получение участка площадью не более 10 000 кв.м. могут подать граждане Российской Федерации, имеющие регистрацию по месту жительства на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, где реализуется пилотный проект.       С 1 октября 2016жители Дальнего Востока смогут подать заявки на участок земли в том субъекте, в котором они зарегистрированы.        С 1 февраля 2017 года любой гражданин Российской Федерации сможет получить в пользование «дальневосточный гектар».         Для того, чтобы стать обладателем «дальневосточного гектара» необходимо: Лично, либо посредством почтовой связи на бумажном носителе направить заявление установленной формы в орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков. Заявление также можно подать через подразделения Федеральной служба государственной регистрации, кадастра и картографии- Росреестр. В этом случае орган регистрации сам подготавливает схему размещения земельного участка в форме электронного документа с помощью ФИС. Обращаем Ваше внимание, что заявление должно содержать следующую информацию: фамилия, имя, отчество (при наличии) заявителя; место жительства; страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС); кадастровый номер земельного участка (за исключением случая, когда земельный участок предстоит образовать); площадь испрашиваемого участка; кадастровые номера земельных участков, из которых предусмотрено образование испрашиваемого участка (в случае если информация о них внесена в кадастр); почтовый адрес заявителя и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем и способ направления заявителю документов. К заявлению прилагаются: копия документа, удостоверяющего личность заявителя (паспорт), схема размещения земельного участка, в случае если его предстоит образовать. Схема представляет собой изображение границ участка на публичной кадастровой карте или кадастровом плане территории. В схеме указывается площадь испрашиваемого участка. Схему можно сформировать в виде электронного документа (с помощью ФИС на публичной кадастровой карте) или документа на бумажном носителе (на кадастровом плане территории). Кроме этого в случае если заявление подает представитель заявителя, необходимо приложить документ, удостоверяющий его полномочия (доверенность).          Также можно подать заявление в электронной форме. Для этого необходимо:  Авторизоваться в Федеральной информационной системе Надальнийвосток.РФ (ФИС «На Дальний Восток») через Единый портал государственных услуг (ЕСИА) https://www.gosuslugi.ru с помощью подтверждённой учетной записи. В случае отсутствия регистрации на ЕСИА - зарегистрироваться, а затем авторизоваться на сайте Надальнийвосток.РФ. Для авторизации Вам потребуются СНИЛС, либо номер телефона, либо ключ электронно-цифровой подписи. После авторизации Вы можете с помощью раздела «Карта» сформировать участок. Земли, выделенные серым, не предоставляются в пользование в соответствии от 01.05.2016 с ФЗ N 119-ФЗ. Выбрав интересующий участок, Вам необходимо заполнить заявление и приложить скан-образ документа, удостоверяющего личность. В случае, если заявление подается представителем – скан-образ документа, подтверждающего его полномочия. После положительного решения о выделении участка сроком на 5 лет, по истечении которого Вы сможете оформить участок в аренду или собственность, гражданину необходимо выбрать способ подписания проекта договора. Подписанный проект договора безвозмездного пользования земельным участком подается либо направляется в уполномоченный орган гражданином по его выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе, либо в форме электронного документа с использованием информационной системы в срок, не превышающий 30 дней со дня получения гражданином этого проекта договора. Заключив договор, в случае если при подаче заявления о предоставлении земельного участка вид деятельности не указан, то необходимо определиться с видом деятельности, которая будет вестись на выделенном участке, и в срок не позднее одного года уведомить уполномоченный орган о выбранном Вами виде разрешенного использования земельного участка. В срок не позднее трех месяцев после истечения трех лет со дня заключения договора безвозмездного пользования земельным участком необходимо предоставить в уполномоченный орган декларацию об использовании земельного участка. По истечении пятилетнего срока со дня заключения  договора безвозмездного пользования земельным участком Вы получаете право подать в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду на срок до 49 лет.   Дополнительную информацию можно получить по телефону 8 800 200 32 51 и на сайте https://надальнийвосток.рф/

27 июля прошла пресс-конференция руководителей филиалов Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу и Ленинградской области  с представителями СМИ Санкт-Петербурга и Ленинградской области.     

27 июля 2016 года в Санкт-Петербурге состоялась пресс-конференция представителей Филиалов кадастровой палаты по Санкт-Петербургу и Ленинградской области с представителями СМИ Санкт-Петербурга и Ленинградской области.                  Руководитель Филиала по Санкт-Петербургу выступил с докладом об итогах работы Филиала по Санкт-Петербургу за I полугодие 2016 года. С аналогичным докладом выступил  руководитель Филиала по Ленинградской области Олег Михеев. Также на конференции заместитель директора Филиала по Ленинградской области Валерий Малинин рассказал  о введении исчисления налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости на территории Ленинградской области.       Дополнительно в ходе пресс-конференции обсуждался Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусматривающий создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. Представители Филиалов разъяснили журналистам основные положения закона и преимущества единой учетно-регистрационной системы.        В заключение конференции представители Филиалов дали исчерпывающие ответы на вопросы журналистов, в том числе на вопросы по кадастровой оценке недвижимости, о взаимодействии Филиалов с кадастровыми инженерами, о проблемных вопросах постановки недвижимости на кадастровый учет в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.  

Филиал кадастровой палаты по Санкт-Петербургу информирует.

        Филиал кадастровой палаты по Санкт-Петербургу информирует о том, что с 15 июля 2016 года прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Теперь проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Этот документ можно получить как на бумажном носителе, так и в электронном виде.

         Нововведение определено Федеральным законом, подписанным Президентом РФ Владимиром Путиным 3 июля 2016 года: № 360-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”, в том числе в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

         Данные новшества укрепят гарантию зарегистрированных прав, а также позволят устранить возможные угрозы мошенничества с бланками этих документов. На смену документообороту на бумажных носителях всё активнее приходит взаимодействие  в электронном формате. Свидетельство о регистрации прав, которое выдавалось ранее, и заменившая его с 15 июля 2016 года выписка из ЕГРП подтверждают регистрацию права на момент выдачи документа. Но выписка из ЕГРП в отличие от свидетельства содержит наиболее актуальные, полные сведения об объекте недвижимости. Поэтому необходимость в выдаче свидетельства о регистрации права утрачена, и как дублирующий документ - вполне оправданно исключается из оборота. Но обменивать ранее выданные свидетельства на выписку из ЕГРП не нужно. Законом предусмотрено, что государственные органы, органы местного самоуправления, суды, а также иные органы и организации обязаны принимать для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписку из ЕГРП наравне со свидетельством о государственной регистрации.

        Филиал кадастровой палаты по Санкт-Петербургу напоминает, что получить выписку из ЕГРП могут все желающие, не покидая места у своего компьютера,  заказав её на сайте Росреестра как в электронном, так и в бумажном виде - с помощью электронного сервиса “Получение сведений из ЕГРП”.

 

Электронные услуги Росреестра: в любое время и без лишних затрат.

 

        Благодаря совершенствованию системы электронных услуг портала Росреестра заявители имеют возможность удобно, надежно и быстро получить государственные услуги Кадастровой палаты в предельно сжатые сроки. Получение государственных услуг в электронном виде имеет ряд преимуществ. Электронные сервисы удобны, воспользоваться услугами можно в любое удобное время - круглосуточно и без выходных, экономя личное время. Подача заявления в электронном виде позволяет заявителям быстро получить необходимую информацию из государственного кадастра недвижимости (ГКН) и из единого государственного реестра прав (ЕГРП)  в любое время, получив услугу в предельно сжатые сроки, находясь в любой точке России, дома или на работе, не затрачивая личного времени на визит в филиал Кадастровой палаты или офис МФЦ и независимо от региона, в котором находится объект недвижимости.

Еще одним преимуществом является сниженная стоимость оказания услуг в электронном виде. Так, при получении выписки из ЕГРП на бумажном носителе размер платы для физических лиц составляет - 200 рублей, для юридических лиц - 600 рублей, а при получении услуги в электронном виде для физических лиц - 150 рублей, для юридических лиц - 300 рублей.

Плата за предоставление сведений в виде кадастровой выписки об объекте недвижимости составит для физических лиц 400 рублей в бумажном виде и 150 рублей - в электронном. Юридические лица за аналогичный документ в бумажном виде заплатят 1200 рублей, а в электронном – 300 рублей.

Государственные услуги можно получать на портале Росреестра: https://rosreestr.ru/site/eservices/ Для направления запроса необходимо просто заполнить форму, размещенную на портале, и произвести оплату за предоставление информации. Также на сайте Росреестра можно оперативно отслеживать статус рассмотрения своего заявления с помощью электронного сервиса «Проверка состояния запроса online».

 

08.08.2016г.

11 августа 2016 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию  

В Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу пройдет горячая телефонная линия, в ходе которой можно получить информацию о государственной регистрации прав на недвижимость в электронном виде.   На вопросы по процедуре подачи документов на государственную регистрацию прав в электронном виде ответит начальник отдела Управления – Королев Роман Владимирович. Задать вопросы можно 11 августа 2016 года с 10.00 до 12.00 часов по телефону 400-04-50.

Аналитическая и статистическая информация о работе Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Iполугодие 2016 года 

Количество зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав, сделок в Санкт-Петербурге по итогам первого полугодия 2016 года составило 257 117, что на 8,9% выше аналогичного показателя 2015 года (236 211). Количество зарегистрированных прав собственности и иных вещных прав на объекты жилого фонда увеличилось на 9,5%, в частности выросло на 16,7% (42 863) по договорам купли-продажи (мены), на 11,7% (32 392) по договорам дарения, наследства, на 176,1% (17 024) по договорам участия в долевом строительстве физических лиц относительно аналогичного показателя 2015 года. Уменьшение коснулось договоров приватизации (договорам передачи жилья в собственность граждан) – на 38,2%.   Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве в первом полугодии 2016 года увеличилось на 87,6% (28 095) по отношению к первому полугодию 2015 года, в т.ч. от физ. лиц на 95,5% (26 232). В первом полугодии 2016 года зарегистрировано ипотеки жилья на 55,5% больше, чем в аналогичный период 2015 года. Наблюдается и рост количества документов, принятых в электронном виде через портал Росреестра: за 7 месяцев с начала работы сервиса в 2015 году принято в электронном виде - 286 заявлений о государственной регистрации прав; за 6 месяцев 2016 года - 1 025 заявлений, за июль 2016 года - 1307 заявлений. В настоящее время посредством портала электронных услуг Росреестра ежедневно в Управление поступает до 100 электронных заявлений на государственную регистрацию прав.

 

13.07.2016г.

ПРЕСС-РЕЛИЗУправление Росреестра по Санкт-Петербургу: государственная регистрация прав на недвижимость будет удостоверяться выпиской из ЕГРП, а не свидетельством.

 

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу информирует о том, что с 15 июля 2016 года прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Данные новшества  связаны со вступлением в силу изменений в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав,  – это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений: о правообладателе, об объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах – основаниях  для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи. Получить выписку из ЕГРП можно как в бумажной, так и в электронной форме.  

 

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу С.В.Никитин:

 

«Единственным доказательством существования зарегистрированного права является  запись о государственной регистрации права в ЕГРП. Выдача выписки из реестра прав вместо свидетельства о регистрации – это логичный шаг, предваряющий вступление в силу с 1 января 2017 года  нового Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Новый закон упрощает процесс оформления документов на недвижимое имущество, в то же время, обеспечивая высокую степень безопасности, защиты имеющихся сведений от мошенников и минимизируя риски для граждан и предпринимателей». 

 

 

 

 

27.06.2016г.

ПРЕСС-РЕЛИЗ На «горячей линии» Управления Росреестра по Санкт-Петербургу задавали вопросы о том, как поступить на государственную гражданскую службу в Управление.

20 июня 2016 года в Управлении по Санкт-Петербургу прошла «горячая линия» на тему «Как поступить на государственную гражданскую службу в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу».

На вопросы отвечала заместитель начальника отдела государственной службы и кадров Анастасия Павлова.  

Большинство граждан интересовал порядок поступления на государственную гражданскую службу, а также требования к претендующим на замещение вакантных должностей.

Управление разъясняет, что   поступление на государственную гражданскую службу осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2004 № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации». Поступить на государственную службу могут граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и соответствующие квалификационным требованиям.

Поступление на должности старшей и ведущей групп должностей осуществляется на конкурсной основе. Информация о проведении конкурса размещается на региональной странице  официального  сайта Росреестра rosreestr.ru в разделе «Кадровое обеспечение».

В ходе «горячей линии»  также  разъяснялись установленные законодательством Российской Федерации ограничения и запреты, связанные с государственной гражданской службой,  необходимость их соблюдения.   Управление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает о работе «Телефона доверия».  

«Телефон доверия» функционирует круглосуточно в автоматическом режиме, который оснащен системой записи поступающих обращений (функция «автоответчик»).

Так, по номеру  245-26-46 от граждан и организаций принимаются сообщения о фактах   коррупционных и иных правонарушений в деятельности федеральных государственных гражданских служащих  Управления, о фактах нарушения гражданскими служащими запретов, ограничений, обязательств и правил служебного поведения. 

09.06.2016г.

Горячая телефонная линия по вопросам пересмотра результатов определения кадастровой стоимости прошла в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело горячую телефонную линию по вопросам пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. На вопросы петербуржцев отвечали начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Санкт-Петербургу А.П.Шихова и начальник отдела определения кадастровой стоимости Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу И.Ю.Румакина. Приводим некоторые ответы.

Вопрос: Где можно узнать кадастровую стоимость квартиры?Ответ: Кадастровую стоимость объекта недвижимости можно узнать на портале Росреестра rosreestr.ru с использованием следующих онлайн-сервисов:·        «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», указав кадастровый номер или адрес объекта недвижимости. С помощью указанного сервиса можно также узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу местонахождения;·        «Публичная кадастровая карта», указав кадастровый номер;·        «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки», указав кадастровый номер.На портале можно заказать справку о кадастровой стоимости из государственного кадастра недвижимости, воспользовавшись государственной услугой «Получение сведений из ГКН». Регистрация на сайте и получение электронной подписи не требуется.Справку о кадастровой стоимости можно также запросить в филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Санкт-Петербургу (филиале Федеральной кадастровой палаты) или в многофункциональных центрах (МФЦ). Кадастровая справка предоставляется бесплатно не позднее чем через 5 рабочих дней со дня получения запроса. 

Вопрос: Как была определена кадастровая стоимость?Ответ: Кадастровая стоимость определяется независимыми оценщиками и утверждается органом власти, являющимся заказчиком работ по кадастровой оценке, после чего сведения о результатах определения кадастровой стоимости вносятся в государственный кадастр недвижимости.Решение о проведении кадастровой оценки принимает заказчик работ, в Санкт-Петербурге до сентября 2015 года им являлся Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга, после объединения с Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга полномочия переданы Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга.Переоценка кадастровой стоимости в Санкт-Петербурге может проводиться не реже одного раза в пять лет и не чаще одного раза в два года.Заказчик работ на конкурсной основе выбирает исполнителя работ (независимого оценщика), заключает с ним договор на проведение работ по кадастровой оценке. В соответствии с действующим законодательством оценщики сами выбирают и обосновывают подходы и методы, используемые для получения результата.После завершения оценки заказчик работ утверждает ее результаты и передает их в филиал Федеральной кадастровой палаты для внесения этих данных в государственный кадастр недвижимости. 

Вопрос: Где можно ознакомиться с информацией о работе комиссии по пересмотре результатов определения кадастровой стоимости?Ответ: Информация о работе комиссии размещена на официальном сайте Росреестра rosreestr.ru в подразделе «Кадастровая оценка» раздела «Деятельность» («Главная» - «Деятельность» - «Кадастровая оценка» - «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости» - «Информация о работе комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости» - «Контактная информация Комиссии». 

Вопрос: Почему кадастровая стоимость моей квартиры, указанная в кадастровом паспорте от 01.06.2013 г., отличается от кадастровой стоимости, указанной в кадастровом паспорте от 10.11.2015 г.? При этом характеристики квартиры не изменялись.Ответ: Кадастровая стоимость вносится в государственный кадастр недвижимости на основании результатов государственной кадастровой оценки, проведенной по решению органа исполнительной власти Санкт-Петербурга не чаще чем один раз в течение двух лет и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.Кадастровая стоимость, указанная в кадастровом паспорте от 01.06.2013 г., внесена в государственный кадастр недвижимости на основании государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Санкт-Петербурга, по состоянию на 01.07.2012 г., результаты которой утверждены  Приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга № 6 от 15.01.2013.Кадастровая стоимость, указанная в кадастровом паспорте от 10.11.2015 г., внесена в государственный кадастр недвижимости на основании государственной кадастровой оценки помещений площадью менее 3000 кв.м. на территории Санкт-Петербурга по состоянию на 01.12.2014 г., которая утверждена Приказом Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга № 59-п от 27.08.2015. Указанная кадастровая стоимость внесена в государственный кадастр недвижимости 21.09.2015 г

.Вопрос: Что делать, если кадастровая стоимость моей квартиры выше рыночной стоимости?Ответ: Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.Порядок рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости установлен п. 24.18. Федерального закона от29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». 

Вопрос: Как определена кадастровая стоимость моей квартиры, если она не включена в перечень помещений, кадастровая стоимость которых утверждена Приказом Комитета имущественных отношений от 27.08.2015 № 59-п?Ответ: Порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, утвержден Приказом Минэкономразвия РФ от 18.03.2011 № 113.

16.05.201г.

C 1 июня 2016 года закрываются  окна приема-выдачи документов в центральном офисе Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, расположенном по адресу: ул. Красного Текстильщика д.10-12.  

Подать документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество можно в любом из офисов Санкт-Петербургского ГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ).  

Обращаем внимание заявителей, использующих электронный сервис портала Росреестра rosreestr.ru «Получение сведений из ЕГРП», что сведения в виде бумажного документа можно получить в офисах МФЦ.

Для этого при заполнении формы запроса в разделе «Способ предоставления сведений»  «В офисе территориального органа» необходимо выбрать из списка адрес МФЦ, где заявитель сможет забрать документ.

Выдача бумажных документов организована в тридцати трех офисах МФЦ. 

21.04.2016г.

Увеличилось количество обращений в комиссию по пересмотру кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу  

В 1 квартале 2016 года комиссией при Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу рассмотрено 42 заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости и принято 12 положительных решений - в пользу обратившихся.

В результате пересмотра общее снижение кадастровой стоимости составило более 2 млрд. руб.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу  А.В. Вьюнов: «С начала года увеличилось количество обращений граждан по вопросу пересмотра кадастровой стоимости, что связано с переходом в Санкт-Петербурге с 1 января 2016 года на исчисление налога на имущество физических лиц на основании кадастровой стоимости объектов налогообложения».

С результатами определения кадастровой стоимости объектов недвижимости можно ознакомиться на сайте Росреестра, воспользовавшись  сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online», а более подробную информацию можно получить в подразделе «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки». Предварительный расчет налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости можно произвести с помощью сервиса «Расчет налога на имущество физических лиц «Сервис ФНС России»» на сайте Росреестра.

Оспаривание кадастровой стоимости предусмотрено в суде или комиссии. Для юридических лиц обязательно соблюдение досудебного порядка оспаривания, вместе с тем для граждан возможен пересмотр результатов определения кадастровой стоимости в суде без предварительного обращения в комиссию.  

Прием заявлений и документов о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в Комиссии при Управлении осуществляется по адресу: Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, д.10-12, 3 этаж, окно 303.

31.03.2016г.

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу сообщает: при подаче документов в электронном виде сокращается срок государственной регистрации прав

С 1 апреля 2016 года приказом Управления срок государственной регистрации прав на основании заявлений, представленных в электронном виде, сокращается с 10 до 7 рабочих дней.Подать документы на регистрацию прав в электронном виде можно на портале Росреестра rosreestr.ru.Для подачи заявления и документов на государственную регистрацию прав в  электронном виде необходимо:- получить ЭЦП в специализированных удостоверяющих центрах, список которых размещен на портале в разделе «Перечень удостоверяющих центров»;- пошагово заполнить форму в разделе портала «Подать заявление на государственную регистрацию прав», где посредством заполнения окон формируется заявление, которое затем подписывается ЭЦП;- приложить к заявлению электронные образы документов в формате pdf;Получить необходимую консультацию можно по круглосуточному, бесплатному, многоканальному телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания 8-800-100-34-34.Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу В.В. Корелин: «Электронная регистрация прав является следующим шагом в переходе на бесконтактные технологии в  работе с гражданами и представителями бизнеса. Бесконтактные технологии предусматривают предоставление услуг в электронном виде или через сеть офисов МФЦ и  являются приоритетным направлением работы Росреестра в целях повышения качества обслуживания и противодействия коррупции. В Санкт-Петербурге  82% документов уже поступает в Управление через МФЦ. Сейчас мы активно развиваем и популяризируем возможность регистрации прав в электронном виде и надеемся на активность жителей Санкт-Петербурга»

.Контакты для СМИотдел организации, мониторинга и контроля Управления  Росреестра по Санкт-Петербургуpr@gbr.ru190000, г. Санкт-Петербург, ВОХ 1170

09.03.2016г.

Управление разъясняет: как получить выписку из единого государственного реестра прав в электронном виде   

Получить выписку из единого государственного реестра прав в электронном виде  можно обратившись к сервису интернет-портала Росреестра rosreestr.ru и единого портала государственных услуг gosuslugi.ru.

Для этого необходимо направить запрос на получение сведений из единого государственного реестра прав (ЕГРП) в электронной форме. Для направления запроса о получении сведений из ЕГРП нужно заполнить форму, размещенную на портале   и произвести оплату за предоставление информации. Указанным способом можно запросить как общедоступные сведения о зарегистрированных правах, ограничениях прав на объект недвижимости, так и выписки о переходе прав на объект недвижимости, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости и другие.

Если для предоставления общедоступных сведений достаточно лишь заполнить форму запроса и произвести оплату, то сведения о переходе прав на объект недвижимости или обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости уже относятся к сведениям ограниченного доступа и могут быть предоставлены только собственникам, их законным представителям, по доверенности или наследникам.

Если заявитель является собственником объекта недвижимости, то при наличии электронно-цифровой подписи сведения ограниченного доступа могут быть предоставлены в электронной форме. Выписки и справки из ЕГРП, направляемые заявителю в электронной форме, в обязательном порядке заверяются электронно-цифровой подписью государственного регистратора, что приравнивается к собственноручной подписи государственного регистратора на бумажном документе.

Главными преимуществами получения выписок из ЕГРП в электронном виде является оперативность предоставления информации и экономия вашего времени. Нет необходимости лично обращаться в Росреестр, достаточно иметь доступ в Интернет.

С 1 июня 2015 года Росреестр начал прием документов в электронном виде на регистрацию прав. Чтобы зарегистрировать право на недвижимость с помощью электронного сервиса необходимо заполнить на портале Росреестра заявление и прикрепить необходимые документы.

Все отправляемые через электронный сервис документы, включая заявления, должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью.

В случае предоставления документов для получения услуг в электронном виде размер государственной пошлины сокращается на 30%.    

25.02.2016г.

Горячую телефонную линию по вопросам государственной регистрации прав на недвижимость на основании судебных актов провело Управление Росреестра по Санкт-Петербургу

 Управление Росреестра по Санкт-Петербургу провело  горячую телефонную линию по вопросам государственной регистрации прав на недвижимость на основании судебных актов.

На звонки в течение двух часов отвечала начальник отдела регистрации прав по Московскому району - Гавриленко Жанна Геннадьевна.

Приводим некоторые ответы.

Вопрос: Подлежит ли государственной регистрации право собственности на основании решения суда, установившего юридический факт принятия наследства?

Ответ: Нет, не подлежит. Судебные акты, которыми установлены юридические факты, не могут являться основанием для государственной регистрации права собственности лиц, в отношении которых эти факты установлены. В соответствии с п.1  ст. 17  Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…» от 21.07.1997 №122-ФЗ  (далее – Закон о регистрации) государственной регистрации подлежит право собственности, в том числе установленное решением суда. Однако Законом о регистрации установлено одно исключение – это регистрации права собственности на основании решения суда, установившего юридический факт. В соответствии с п.3 ст.6 Закона о регистрации право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит гос.регистрации  после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. Таким образом, только решение суда об установлении факта в отношении факта приобретательной давности будет являться основанием для регистрации права собственности лица, за которым установлен такой факт.

Вопрос: Решением суда за мной признано право пользования квартирой.  Нужно ли мне обращаться в Росреестр, чтобы зарегистрировать право пользования?

Ответ: Нет. Право пользования не относится к вещным правам, подлежащим государственной регистрации. В соответствии с действующим законодательством государственная регистрация  права пользования осуществляется в случае завещательного отказа или при регистрации договора ренты, но только при наличии заявления о государственной регистрации указанного права. Вы можете направить в территориальный орган Росреестра копию данного решения суда. Этот документ может быть принят во внимание регистрирующим органом, а в дальнейшем учтен при рассмотрении документов об отчуждении собственниками указанной квартиры.

Вопрос: У меня на руках есть решение суда о понуждении заключить основной договор на основании предварительного договора купли-продажи. Однако продавец  уклоняется от заключения договора. Могу ли я, покупатель, зарегистрировать свое право собственности, если представлю на регистрацию указанные выше документы: предварительный договор и решение суда?

Ответ. Да, вы можете обратиться в территориальный орган Росреестра с этими документами за государственной регистрацией права собственности. 

11.02.2016г.

Услуги Росреестра  в электронном виде  

При обращении в Росреестр  у заявителей есть возможность получения государственных услуг в электронном виде: с использованием сервиса интернет-портала Росреестра rosreestr.ru и единого портала государственных услуг gosuslugi.ru можно направить запрос на получение сведений из единого государственного реестра прав (ЕГРП), подать заявление на государственную регистрацию прав в электронной форме.

Для направления запроса необходимо просто заполнить форму, размещенную на портале   и произвести оплату за предоставление информации. Указанным способом можно запросить как общедоступные сведения о зарегистрированных правах, ограничениях прав на объект недвижимости, так и выписки о переходе прав на объект недвижимости, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости и другие.

Если для предоставления общедоступных сведений достаточно лишь заполнить форму запроса и произвести оплату, то сведения о переходе прав на объект недвижимости или обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости уже относятся к сведениям ограниченного доступа и могут быть предоставлены только собственникам, их законным представителям, по доверенности или наследникам. Если заявитель является собственником объекта недвижимости, то при наличии электронно-цифровой подписи сведения ограниченного доступа могут быть предоставлены в электронной форме.

Выписки и справки из ЕГРП, направляемые заявителю в электронной форме, в обязательном порядке заверяются электронно-цифровой подписью государственного регистратора, что приравнивается к собственноручной подписи государственного регистратора на бумажном документе. Главными преимуществами получения выписок из ЕГРП в электронном виде является оперативность предоставления информации и экономия вашего времени. Нет необходимости лично обращаться в Росреестр, достаточно иметь доступ в Интернет.

С 1 июня 2015 года Росреестр начал прием документов в электронном виде на регистрацию прав. Чтобы зарегистрировать право на недвижимость с помощью электронного сервиса необходимо заполнить на портале Росреестра заявление и прикрепить необходимые документы.

Все отправляемые через электронный сервис документы, включая заявления, должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью. «Как отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Д.В.Елькин:  с июня прошлого года Управление приняло в электронном виде 436 документов на государственную регистрацию прав.

Мы надеемся на активизацию данного процесса.» В случае предоставления документов для получения услуг в электронном виде размер государственной пошлины сокращается на 30%. 

16.12.2015г.

18 декабря 2015 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию

Тема горячей линии: «Защита прав граждан, являющихся кредиторами в делах о банкротствах».

18 декабря 2015 года на звонки по телефону 245-26-30 с 10.00 до 12.00 часов ответит заместитель начальника отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления  -  Елена Ивановна Груздева.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Горячая телефонная линия по вопросам осуществления государственного земельного надзора прошла в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу.

В течение двух часов на вопросы горожан отвечал начальник отдела государственного земельного надзор Владимир Игоревич Рожков.

Приводим некоторые из них:

Вопрос: Отчего зависит размер штрафа за административное правонарушение в сфере землепользования? Возможно ли получение предупреждения без наложения штрафа?

Ответ: Такой вид взыскания как предупреждение не предусмотрен. Что касается размера штрафа, то вопрос решается индивидуально и зависит от ряда обстоятельств: в том числе от вида нарушения, типа нарушителя – физическое или юридическое лицо. Для физических лиц штраф составляет от 5 до 10 тысяч рублей. Кроме того размер штрафа может быть уменьшен при наличии смягчающих вину обстоятельств, значимость которых  определяется для каждого конкретного случая в ходе рассмотрения дела об административном правонарушении.

Вопрос: У меня в собственности имеется земельный участок, предназначенный для размещения промышленных объектов. Я перепрофилировал строение под ресторан. Разрешенный вид использования остался прежним. Является ли это нарушением, если по Правилам землепользования разрешается использовать земельный участок для размещения объектов общественного питания?

Ответ: Сведения о виде разрешенного использования земельного участка вносятся в Государственный кадастр недвижимости и должны соответствовать фактическому использованию.  В противном случае,  землепользователь может быть привлечен к административной ответственности по статье 8.8. КоАП. В целях предупреждения привлечения Вам необходимо обратиться  с соответствующим заявлением  - с заявлением о внесении изменений в ГКН в отношении вида разрешенного использования земельного участка.

Вопрос: Мой сосед был оштрафован за самовольное занятие земельного участка. Однако не собирается переносить забор с моего участка. Может ли Управление повлиять на него?

Ответ: Если сосед добровольно не освободил земельный участок после вынесения ему административного взыскания, то далее Вам необходимо обращаться в суд. Управление не обладает полномочиям сверх уже исполненных.  

Контакты для СМИ отдел организации, мониторинга и контроля Управления  Росреестра по Санкт-Петербургу +7 812 245 26 56   pr@gbr.ru www.to78.rosreestr.ru 190000, г. Санкт-Петербург, ВОХ 1170

 

25.11.2015г.

Электронные услуги Росреестра продолжают набирать популярность у жителей Санкт-Петербурга   Развитие электронных государственных услуг Росреестра продолжается. Сегодня с помощью сайта  rosreestr.ru можно не выходя из дома получить необходимую информацию об объекте недвижимости. Преимуществом использования электронных сервисов является открытость, доступность в любое время суток, отсутствие необходимости ожидания в очередях, а также оперативное получение необходимых сведений. Один из наиболее удобных онлайн сервисов – «справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн». Этот сервис позволяет осуществлять поиск и просмотр общедоступных сведений об объектах недвижимости, расположенных на всей территории России. Любое заинтересованное лицо может совершенно бесплатно посмотреть информацию о кадастровой стоимости, площади помещения и том, зарегистрированы ли права на интересующий его объект недвижимости. Для этого необходимо указать либо кадастровый номер объекта недвижимого имущества или точный адрес.          Все больше заявителей предпочитают электронную форму получения государственных услуг Росреестра. По результатам работы за октябрь 2015 года Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу общее количество зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества составило 38643. Количество поступивших запросов в электронном виде о предоставлении сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество возросло с 16343 в сентябре, до 17133 в октябре.   Контакты для СМИ отдел организации, мониторинга и контроля Управления  Росреестра по Санкт-Петербургу +7 812 245 26 56 pr@gbr.ru     www.to78.rosreestr.ru 190000, г. Санкт-Петербург, ВОХ 1170

14.10.2015г.

 

16 ОКТЯБРЯ В УПРАВЛЕНИИ РОСРЕЕСТРА ПО САНКТ-ПЕТЕРБУРГУ ПРОЙДЕТ ГОРЯЧАЯ ТЕЛЕФОННАЯ ЛИНИЯ

 
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию по вопросам организации пересмотра результатов определения  кадастровой стоимости объектов недвижимости.

16 октября 2015 года с 10.00 до 12.00  по телефону: (812)-245-2623 можно задать вопросы начальнику отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления, секретарю Комиссии Ольге Васильевне Ащеуловой.

20.08.2015г.

В Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу прошла горячая телефонная линия по вопросам организации пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.  

На вопросы горожан отвечала начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости - Ащеулова Ольга Васильевна.   Приводим некоторые ответы.  

Вопрос: Каков срок подачи заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости?

Ответ: В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 № 225-ФЗ, далее – Закон об оценочной деятельности) заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в ГКН результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьей 24.19 Закон об оценочной деятельности, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в ГКН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.  

Вопрос: Кто может оспорить результаты определения кадастровой стоимости и где?

Ответ: Согласно статье 24.18 Закона об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими и юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Результаты определения кадастровой стоимости можно оспорить в Комиссии и в суде, причем: – для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления до оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в суде необходимо предварительно обратиться в Комиссию; – для физических лиц при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в суде предварительное обращение в Комиссию не является обязательным.  

Вопрос: Каковы сроки применения кадастровой стоимости, установленной решением Комиссии или суда?

Ответ: Согласно статье 24.20 Закона об оценочной деятельности кадастровая стоимость, установленная решением Комиссии или суда, применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения        в ГКН кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.  

Вопрос: Какие результаты определения кадастровой стоимости можно оспорить в настоящее время?

Ответ: В настоящее время можно оспорить результаты определения кадастровой стоимости, утвержденные следующими приказами Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербургу: – № 365 от 17.10.2013 в отношении земельных участков по состоянию на 12.08.2013 (в ГКН результаты определения кадастровой стоимости внесены  24.10.2013); – № 6 от 15.01.2013  в отношении помещений менее 3000 кв. м, в том числе квартир, а также объектов незавершенного строительства и сооружений по состоянию на 01.07.2012 (в ГКН результаты определения кадастровой стоимости внесены  14.03.2013); – № 390 от 17.11.2014 в отношении помещений площадью более 3000 кв. м и зданий по состоянию на 28.05.2014 (в ГКН результаты определения кадастровой стоимости внесены  26.12.2014).  

Вопрос: Как самостоятельно узнать кадастровую стоимость интересующего объекта недвижимости?

Ответ: С результатами кадастровой оценки можно ознакомиться: – на Публичной кадастровой карте Российской Федерации (http://maps.rosreestr.ru); – на официальном сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости» (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request); – в Региональной информационной системе «Геоинформационная система Санкт-Петербурга» (РГИС, http://rgis.spb.ru).   Для получения официальных сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости необходимо обращаться в орган кадастрового учета – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу с запросом по каждому интересующему объекту недвижимости, составленном в соответствии с Порядком предоставления сведений, внесенных в ГКН, установленный приказом Минэкономразвития России от 27.02.2010 № 75. Справка предоставляется бесплатно.

ПРЕСС-РЕЛИЗ  

При обращении в Росреестр представление выписок из ЕГРП и ЕГРЮЛ не требуется  

При обращении в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу    с целью проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество не требуется предоставление  следующих документов:   -          Выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав); -          Выписка из ЕГРЮЛ (Единого государственного реестра юридических лиц).   Также в пакете документов не требуется предоставлять: -          Кадастровый паспорт; -          Учредительные документы юридического лица   (включая свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о государственной регистрации юридического лица), либо их копии,  если указанные документы ранее представлялись в   Управление вместе с заявлением о государственной регистрации прав; -          Нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица (руководителям организаций, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, предоставлено право заверять копию устава юридического лица своей подписью и печатью организации); -          Копии документов, удостоверяющих личность представителя юридического лица.

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Подать документы на государственную регистрацию прав можно в любом МФЦ, а также в электронном виде

С 14.07.2015 Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу и СПб ГКУ «МФЦ» реализован межрайонный принцип приема документов на государственную регистрацию прав  и сделок с недвижимым имуществом в отношении объектов, расположенных на всей территории Санкт-Петербурга.   Обратиться за услугами Росреестра по государственной регистрации прав можно в любой офис МФЦ, независимо от местонахождения объекта на территории Санкт-Петербурга. Адреса и телефоны МФЦ районов Санкт-Петербурга размещены на сайте Управления to78.rosreestr.ru в разделе «Контакты». С 1 июня 2015 года осуществляется прием документов на государственную регистрацию прав в электронном виде. Чтобы зарегистрировать право на недвижимость с помощью электронного сервиса необходимо заполнить на портале Росреестра (rosreestr.ru)  заявление и прикрепить необходимые документы. В электронном виде также оказываются услуги: - постановка на государственный кадастровый учет недвижимого имущества; - предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП); - предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН).  

Контакты для СМИ отдел организации, мониторинга и контроля Управления  Росреестра по Санкт-Петербургу

+7 812 245 26 56

  pr@gbr.ru

www.to78.rosreestr.ru

190000, г. Санкт-Петербург, ВОХ 1170

27.07.2015г.

В Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу прошла горячая телефонная линия по вопросам регистрации аренды Приводим некоторые ответы.

Вопрос: Фирме принадлежит трехэтажное здание. Можем ли мы сдать в аренду один этаж?

Ответ: Конечно. Однако прежде чем представить на регистрацию документы, необходимо обратиться в Филиал ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Росреестра» по Санкт-Петербургу для постановки на учёт части объекта, передаваемой в аренду. В Вашем случае часть объекта  это - этаж. Обратите внимание: на момент внесения записи об аренде государственный кадастр недвижимости должен содержать сведения об учете арендуемых площадей.         

Вопрос: Юридическое лицо хотело бы организовать автостоянку. Земельный участок, который предполагается взять в аренду, принадлежит городу. Существует ли какой-то особый порядок в данной ситуации?

Ответ: С 01.03.2015 года предоставление в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предусмотрено по результатам торгов, проводимых в форме аукциона (за исключением случаев, перечисленных в п. 2 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации).  

Вопрос: Я индивидуальный предприниматель.  Взял в аренду на 10 месяцев помещение на складе? Арендодатель говорит, что регистрировать такой договор аренды не нужно.

Ответ: Действительно, договор, заключаемый на срок менее одного года с момента подписания, в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации не подлежит государственной регистрации.

24.07.2015г.

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу информирует   С 01.01.2015 года  изменилась Форма свидетельства о государственной регистрации права, а также требования к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав. В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765,   свидетельство о государственной регистрации права оформляется  на официальном бланке органа, осуществляющего государственную регистрацию прав (на обычном белом листе формата А-4). Официальный бланк содержит в т.ч. изображение Государственного герба Российской Федерации, номера бланка, нанесенного типографским способом. Факт проведения  государственной регистрации   удостоверяется подписью государственного регистратора и гербовой печатью. Ранее установленное требование о том, что Свидетельство должно иметь степень защищенности полиграфической продукции уровня "Б", а также учетную серию и номер,  отменено.

До 1 июля 2015 года допускается использование ранее изготовленных и выданных Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу  бланков, которые замене не подлежат и имеют ту же правовую силу. 

 

03.07.2015г.

В Управлении   Росреестра    по    Санкт-Петербургу проведена первая    электронная регистрация прав на недвижимое имущество  

Предоставление услуг в электронном виде – основной вектор развития российской учетно-регистрационной системы. Благодаря современным информационным технологиям появилась возможность напрямую обратиться в Росреестр.

Первым опробовал возможность подачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимость в электронном виде один из нотариусов Санкт-Петербурга.

Заместитель руководителя Управления С.В. Никитин: «Документы поступили в учетную систему Росреестра 16 июня. Электронная регистрация права собственности  произведена 17 июня. На начало июля уже поступило 4 электронные заявки. Надеюсь,  количество желающих воспользоваться услугами в электронном виде будет только расти».

Росреестр развивает сервисы для оказания государственных услуг в электронном виде. В настоящее время на портале Росреестра доступны все базовые услуги: - государственная регистрация прав; - постановка на государственный кадастровый учет недвижимого имущества; - предоставление сведений из Единого государственного реестра прав (ЕГРП); - предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН). В случае предоставления  документов для получения услуг в электронном виде размер государственной пошлины сокращается на 30%.  

30.06.2015г.

30 июня 2015 года в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу пройдет горячая телефонная линия.

          30 июня 2015 года в Управлении пройдет горячая телефонная линия. Тема горячей линии: «Как наследнику оформить права на недвижимое имущество».          

          На Ваши вопросы ответит начальник отдела регистрации прав по Московскому району Жанна Геннадьевна Гавриленко.          

Задать вопросы можно по телефону: 245-26-56 с 13.00 до 15.00 часов.

17.06.2015Г.

С 1 января 2016 года Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу   наделяется полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

            В соответствии с приказом Росреестра от 13 января 2015 г. № П/1 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним», с 1 января 2016 года Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу   будет наделен полномочиями по предоставлению сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кадастровая палата будет предоставлять сведения в виде выписки из ЕГРП: - содержащей общедоступные сведения об объекте недвижимого имущества; - о переходе прав на объект недвижимого имущества; - о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества; - о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным; а также  справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.               Обращаться за сведениями из ЕГРП  по-прежнему следует в офисы МФЦ (http://to78.rosreestr.ru/contacts/mfc), расположенные во всех районах города.                           

 Также подать запрос можно, обратившись к порталу Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new    

03.06.2015г.

Управления    Росреестра    по    Санкт-Петербургу     информирует:

с 1 июня 2015 года Росреестр начал прием документов на регистрацию прав в электронном виде Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) начала принимать в электронном виде документы для государственной регистрации прав на недвижимость во всех регионах Российской Федерации.   На первом этапе на портале ведомства сервис «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество» работал в режиме опытной эксплуатации. Сервис позволял подать документы на объекты недвижимости, расположенные в Москве и Московской области. Сейчас эта услуга доступна и для Санкт-Петербурга.  

Чтобы зарегистрировать право на недвижимость с помощью электронного сервиса необходимо заполнить на портале Росреестра (rosreestr.ru)  заявление и прикрепить необходимые документы. Все отправляемые через электронный сервис документы, включая заявления, должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью. Это сделано для защиты интересов граждан и юр. лиц от мошенничества.    

В электронном виде также оказываются услуги: - постановка на государственный кадастровый учет недвижимого имущества; - предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП); - предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Таким образом все наиболее востребованные услуги Росреестра доступны в электронном виде. Увеличение доли услуг в электронном виде предусмотрено планом мероприятий («дорожная карта») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (2013-2018 годы)», утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации. В 2014 году в электронном виде было оказано 28% услуг по кадастровому учету (в 2013 году этот показатель составил 19%).

В прошлом году более 35% выписок из ЕГРП и 30% сведений ГКН также были предоставлены в электронном виде. К 2019 году Росреестр планирует предоставлять в электронном виде не менее 70% государственных услуг.

 

Филиал Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу сокращает сроки предоставления государственных услуг  по запросам и заявлениям, поданным с использованием электронных сервисов Росреестра

Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» сообщает о сокращении максимальных сроков рассмотрения заявлений о государственном кадастровом учете объектов недвижимости и запросов о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости (ГКН), направленных с использованием интернет-сервисов официального сайта Росреестра www.rosreestr.ru

Максимальные сроки рассмотрения документов, поданных с использованием интернет-сервисов составляют:

Заявление о государственном кадастровом учете объекта недвижимости,

заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости,

заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости в связи с прекращением его существования  – 8 рабочих дней вместо 10.

Запрос о предоставлении сведений, внесенных в ГКН в виде кадастрового паспорта объекта недвижимости, кадастровой выписки об объекте недвижимости, кадастровой справки о кадастровой стоимости земельного участка – 3 рабочих дня вместо 5.

Запрос о предоставлении сведений, внесенных в ГКН в виде кадастрового плана территории – 12 рабочих дней, вместо 15.

Сокращение сроков относится только к пакетам документов, поданных на объекты, расположенные на территории Санкт-Петербурга.  

29.05.2015г.

 В Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу прошла горячая телефонная линия по вопросам рассмотрения  споров о результатах определения кадастровой стоимости и деятельности Комиссии, созданной при Управлении для рассмотрения данных споров (далее – комиссия).  

Приводим некоторые ответы на поступившие вопросы:  

Изменился ли срок подачи заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости?

Федеральным законом от 21.07.2014 № 225-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценочной деятельности), в том числе изменены сроки подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости: – до внесения изменений в Закон об оценочной деятельности в комиссию возможно было обратиться в течение шести месяцев; – после внесения изменений в Закон об оценочной деятельности – не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости: «…заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов (далее – ГКН) определения кадастровой стоимости по дату внесения в ГКН результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьей 24.19 Федерального закона, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в ГКН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.» (статья 24.18 Закона об оценочной деятельности).  

Где можно оспорить результаты определения кадастровой стоимости?

Согласно статье 24.18 Закона об оценочной деятельности: – юридическими лицами, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде с обязательным предварительным обращением в комиссию; – физическими лицами для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.  

Какие документы необходимо представлять для оспаривания кадастровой стоимости?

Согласно статье 24.18 Закона об оценочной деятельности необходимо подать заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости (примерные формы размещены на официальном сайте Управления) с приложением следующих документов: кадастровой справки о кадастровой стоимости оспариваемого объекта недвижимости; нотариально заверенной копии правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости; если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений, то документов, подтверждающих недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, то отчета, составленного на бумажном носителе и в форме электронного документа; если рыночная стоимость объекта недвижимости отличается от его кадастровой стоимости более чем на 30%, то положительного экспертного заключения на бумажном носителе и в форме электронного документа о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков; также могут прилагаться иные документы.  

Что представляет собой электронная форма документов?

В статье 11 Закона об оценочной деятельности определено, что: «Отчет, составленный  в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации». Федеральным стандартом оценки «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО № 5)», утвержденным приказом Минэкономразвития России от 04.07.2011 № 328, установлено, что «Копия экспертного заключения может храниться в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью». Иными словами, электронная форма документа – это документ, зафиксированный на электронном носителе – файл в формате, например, PDF или DOC, подтвержденный усиленной квалифицированной электронной подписью, которая представляет собой файл, например, в формате SIG.  

Возможно ли предъявление в Комиссию отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, составленного для банка с целью получения залога (ипотеки)?

Любая оценка недвижимости осуществляется с учетом требований Российской Федерации об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков. Поэтому отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, представленный для пересмотра кадастровой стоимости этого объекта, прежде всего, должен формально соответствовать требованиям Закона об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки и т.д., например, рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость (статья 24.18 Закона об оценочной деятельности), иначе заявление не будет принято к рассмотрению.  

Какие документы необходимо подать в Комиссию по основанию недостоверности сведений об объекте недвижимости, используемых при определение его кадастровой стоимости, если в утвержденном Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербургу приказе от 30.12.2014 № 463 «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2015 год»?

Кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется на основе перечня объектов недвижимости, сформированном органом кадастрового учета из сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. Для получения сведений об объекте недвижимости, которые были использованы при определении его кадастровой стоимости, необходимо обратиться: – к заказчику работ (в настоящее время – в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга), если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки, с соответствующим заявлением (запросом) с перечислением всех интересующих объектов недвижимости; – в орган кадастрового учета (филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Санкт-Петербургу) с составленным на каждый объект недвижимости запросом о предоставлении сведений, внесенных в государственной кадастр недвижимости, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития России от 27.02.2010 № 75, в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в соответствии со статьей 24.19 настоящего Закона об оценочной деятельности. Сведения об объекте недвижимости, полученные из приказа от 30.12.2014 № 463, не могут являться основанием для пересмотра кадастровой стоимости объекта недвижимости по недостоверности сведений.

22.05.2015г.

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает о работе«Телефона доверия»             

В Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу  принимаются обращения по   «Телефону доверия» (245-26-46) от граждан и организаций о фактах:

1) коррупционных и иных правонарушений в деятельности федеральных государственных гражданских служащих аппарата Управления (далее - гражданские служащие);

2) нарушения гражданскими служащими запретов, ограничений, обязательств и правил служебного поведения.   «Телефон доверия» функционирует круглосуточно в автоматическом режиме и оснащен системой записи поступающих обращений (функция «автоответчик»).  

При обращении на «телефон доверия» назовите свою фамилию, имя, отчество, представляемую организацию. Для направления ответа по существу изложенной информации необходимо сообщить домашний адрес. 

Обращаем внимание на то, что статьей 306 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность за заведомо ложный донос о совершении преступления.  

Обращения без указания фамилии гражданина, направившего обращение, и почтового адреса, по которому должен быть направлен ответ, вносятся в Журнал и принимаются к сведению, но не рассматриваются.    

19.05.2015г. 

 

1.  Управление Росреестра по Санкт-Петербургу информирует  

С 01.01.2015 года изменилась Форма свидетельства о государственной регистрации права, а также требов

22.05.2015г.

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает о работе«Телефона доверия»             

В Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу  принимаются обращения по   «Телефону доверия» (245-26-46) от граждан и организаций о фактах:

1) коррупционных и иных правонарушений в деятельности федеральных государственных гражданских служащих аппарата Управления (далее - гражданские служащие);

2) нарушения гражданскими служащими запретов, ограничений, обязательств и правил служебного поведения.   «Телефон доверия» функционирует круглосуточно в автоматическом режиме и оснащен системой записи поступающих обращений (функция «автоответчик»).  

При обращении на «телефон доверия» назовите свою фамилию, имя, отчество, представляемую организацию. Для направления ответа по существу изложенной информации необходимо сообщить домашний адрес. 

Обращаем внимание на то, что статьей 306 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность за заведомо ложный донос о совершении преступления.  

Обращения без указания фамилии гражданина, направившего обращение, и почтового адреса, по которому должен быть направлен ответ, вносятся в Журнал и принимаются к сведению, но не рассматриваются.    

ания к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав. В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765, свидетельство о государственной регистрации права оформляется на официальном бланке органа, осуществляющего государственную регистрацию прав (на обычном белом листе формата А-4).

 

Официальный бланк содержит в т.ч. изображение Государственного герба Российской Федерации, номера бланка, нанесенного типографским способом. Факт проведения государственной регистрации удостоверяется подписью государственного регистратора и гербовой печатью.

Ранее установленное требование о том, что Свидетельство должно иметь степень защищенности полиграфической продукции уровня "Б", а также учетную серию и номер, отменено.

До 1 июля 2015 года допускается использование ранее изготовленных и выданных Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу бланков, которые замене не подлежат и имеют ту же правовую силу.  

 2. Управление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает, что сведения из ЕГРП можно получить в электронном виде с помощью интернет-портала Росреестра rosreestr.ru                                                                                                                                                                                                                                                 Электронная выписка из ЕГРП (Единый государственный реестр прав) является одной из наиболее востребованных услуг Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, более 50% запросов о предоставлении информации из ЕГРП поступает в Управление в электронном виде. В настоящее время портал Росреестра предоставляет возможность запросить следующие выписки из ЕГРП (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new):

- Выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащая общедоступные сведения; - Выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости (требуется ЭЦП - электронно-цифровая подпись);

- Выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (требуется ЭЦП - электронно-цифровая подпись).  

При необходимости многократно запрашивать сведения, содержащиеся в ЕГРП, можно воспользоваться электронным сервисом «Запрос к информационному ресурсу ЕГРП».

Для этого необходимо получить электронный ключ доступа к «Федеральному информационному ресурсу», оформив запрос на интернет-портале или обратившись в Управление Росреестра лично. Более 300 электронных ключей уже выдано Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу.

В основном обращаются за ключами доступа органы государственной власти, СМИ, профессионалы рынка недвижимости. Форма предоставляемых сведений об объекте недвижимости, содержащихся в ЕГРП, посредством доступа к информационному ресурсу аналогична по своему содержанию форме выписки из ЕГРП об объекте недвижимости, предоставляемой в бумажном виде. Порядок предоставления сведений определен приказом Минэкономразвития РФ от 27.12.2011 № 766.

Размер платы за предоставление сведений и порядок ее взимания установлен приказом Минэкономразвития России от 15.02.2012 № 58.   Также на портале с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» можно получить общую информацию об объекте недвижимости (площадь, адрес, зарегистрированные права на объект, наличие обременений).

Информация носит справочный характер. Ознакомиться с полным перечнем электронных услуг Росреестра можно на интернет-портале в разделе «Государственные услуги» (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_services_new).

3.  Управление Росреестра по Санкт-Петербургу обращает внимание заявителей - представителей юридических лиц об отсутствии требования представлять следующие документы в целях проведения государственной регистрации прав:  

-         Кадастровый паспорт;

-         Выписка из ЕГРЮЛ (Единого государственного реестра юридических лиц);

-         Учредительные документы юридического лица   (включая свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о государственной регистрации юридического лица), либо их копии, если указанные документы ранее представлялись в  Управление вместе с заявлением о государственной регистрации прав;

-         Нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица (руководителям организаций, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, предоставлено право заверять копию устава юридического лица своей подписью и печатью организации);

-         Копии документов, удостоверяющих личность представителя юридического лица. 

4.  В Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу прошла горячая телефонная линия На этот раз темой горячей линии стали «Вопросы государственной регистрации прав граждан на основании договоров приватизации жилищного фонда».

Более двух часов на вопросы горожан отвечала начальник отдела регистрации прав  по Красногвардейскому району Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Шушарина Ирина Викторовна. Приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде  - Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 года   N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

В соответствии с указанным Федеральным законом каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние лица,  уже ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации,  после достижения ими 18 лет,  сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию.

Отвечаем на самые распространенные вопросы, поступившие в ходе горячей телефонной линии.

Вопрос: Когда заканчивается приватизация квартир, ведь ее снова продлили?

Ответ: На сегодняшний день установленный срок окончания приватизации объектов жилищного фонда – 1 марта 2016 года. Продление составило всего один год. Поэтому, советую всем, кто не успел оформить свое жилье в собственность, поторопиться  и не оттягивать все мероприятия, связанные с оформлением документов на недвижимое имущество, до окончания и этого срока.

Вопрос: Куда я могу обратиться с документами, чтобы заключить договор приватизации?

Ответ: Прием документов на приватизацию жилых помещений ведется в центральном офисе СПб ГБУ "Горжилобмен" и во всех районных представительствах СПб ГБУ "Горжилобмен" - Райжилобменах.  Обратиться можно и в офисы МФЦ Вашего района – в СПб ГБУ «Многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг». После получения оформленного договора  приватизации подать документы на государственную регистрацию Вашего права собственности на жилье Вы можете также в офисах МФЦ.

Вопрос: У меня на руках договор приватизации квартиры. Обязательно ли для подачи заявления о регистрации права собственности присутствие представителя Жилищного комитета или я могу представить от него доверенность?

Ответ: В случае если право собственности возникает на основании договора с органом государственной власти или органом местного самоуправления, государственная регистрация права может быть осуществлена на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления либо на основании заявления лица, которое заключило с органом государственной власти или органом местного самоуправления соответствующие договор или соглашение. Таким образом, документы на регистрацию права собственности на основании договора приватизации могут подать от своего имени  только  физические лица, приобретающие квартиру в собственность,  без доверенности от Жилищного комитета.

Вопрос: Каков срок оформления права собственности на основании договора приватизации?

Ответ: С 01 января  2015 года общий срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество снижен и составляет 10 рабочих дней с момента поступления документов в орган по регистрации прав.  В дальнейшем планируется его сокращение до 7 рабочих  дней.  

 

06.05.2015г.

           В Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу прошла горячая телефонная линия по вопросам предоставления сведений из учетных систем Росреестра  

Специалисты Управления Росреестра по Санкт-Петербургу и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу отвечали на  вопросы граждан о предоставлении информации из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН).
Приводим некоторые ответы на вопросы.   

Вопросы по предоставлению информации из ЕГРП.  

Вопрос: Какая информация содержится в выписке из ЕГРП на объект?

Ответ: Согласно п.1. ст.7 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ  Выписка из Единого государственного реестра прав должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, отметки о возражении в отношении зарегистрированного права на него, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд.         

Вопрос: Могу ли я узнать, кто запрашивал сведения о моей квартире?

Ответ: Согласно п.4. ст.7 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ  Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан по запросу правообладателя предоставлять ему информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права. Эти сведения предоставляется правообладателю в срок не более чем семь рабочих дней.         

Вопрос: Могу ли я получить выписку из ЕГРП о правах на объект, расположенный в Новгородской области, и в какой срок?

Ответ: Да, можете, В соответствии с  пунктом 2 статьи 7 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав соответствующего запроса (максимальный срок).        

Вопрос: Могу ли я на основании одного запроса о предоставлении сведений из  ЕГРП получить сразу несколько выписок?

Ответ: Согласно пункту 26 Порядка, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 14.05.2010 № 180, физическим лицам на основании одного запроса выдается один документ, в виде которого предоставляются сведений.

Вопрос: Сколько по времени действительна выписка из ЕГРП?

Ответ: В соответствии с пунктом 33 Приказа Министерства Экономического развития Российской Федерации от 14 мая 2010 г. N 180 "Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним", сведения, предоставленные на основании запроса, независимо от способа предоставления являются актуальными (действительными) на дату получения запроса органом, осуществляющим государственную регистрацию прав. Таким образом, срок действия выписки из ЕГРП не устанавливается.         Вопрос: Требуется ли наличие выписки из ЕГРП в пакете документов при подаче заявления на государственную регистрацию прав? Ответ: Выписку из ЕГРП не требуется представлять. Перечни документов, необходимых для проведения государственной регистрации прав, размещены на сайте Управления.   Вопросы по предоставлению информации из ГКН.   Вопрос: Получено уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке. Возможно ли в данном случае вернуть внесенную плату?

Ответ: Уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости также является результатом оказания государственной услуги. В соответствии с частью 11 статьи 14 Закона о кадастре внесенная плата подлежит возврату только в случае ее внесения в большем размере, чем предусмотрено данной частью, при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы. В Вашем случае плата возврату не подлежит.        

Вопрос: В каком виде можно получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости?

Ответ: Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и кадастровом номере объекта недвижимости предоставляются бесплатно по запросам любых лиц в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, форма которой утверждена приказом Минэкономразвития России от 01.10.2013 № 566 «Об утверждении формы кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости». Кадастровую справку о кадастровой стоимости земельного участка вы можете бесплатно заказать на официальном сайте www.rosreestr.ru, воспользовавшись электронными сервисами Росреестра.         

Вопрос: Какие документы необходимы для получения кадастрового паспорта?

Ответ: Для получения  кадастрового паспорта заявителю необходимо представить: -  запрос по форме, установленной приказом Минэкономразвития России № 75 от 27.02.2010 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости»; - надлежащим образом оформленную доверенность (в случае представления запроса представителем заявителя). Данная услуга подлежит оплате в соответствии с размерами платы, утвержденными приказом Минэкономразвития России № 343 от 24.07.2007 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в ГКН, и размерах такой платы»;         

Вопрос: Кто может запрашивать сведения из государственного кадастра недвижимости?

Ответ: Сведения из ГКН может запросить любое заинтересованное лицо.         

Вопрос: В чем разница между запросом о предоставлении сведений, поданным в МФЦ, и запросом, поданным через официальный сайт Росреестра?

Ответ: Основная разница – в скорости предоставления сведений. При подаче документов через сайт не тратится время на доставку пакета бумажных документов из МФЦ в филиал Кадастровой палаты, а в случае запроса сведений в виде электронного документа – на доставку готового кадастрового паспорта в МФЦ для выдачи. При запросе сведений в виде электронного документа по кадастровому номеру вы получите документ уже на следующий день после подтверждения оплаты. Оплатить предоставление сведений можно также не выходя из дома, через платежные системы Сбербанка, Qiwi-банка, или посредством списания денежных средств с мобильного телефона или карты любого банка (кредитного учреждения).  

30.04.2015г.

             Управление Росреестра по Санкт-Петербургу информирует  

С 01.01.2015 года  изменилась Форма свидетельства о государственной регистрации права, а также требования к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав. В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765,   свидетельство о государственной регистрации права оформляется  на официальном бланке органа, осуществляющего государственную регистрацию прав (на обычном белом листе формата А-4). Официальный бланк содержит в т.ч. изображение Государственного герба Российской Федерации, номера бланка, нанесенного типографским способом. Факт проведения  государственной регистрации   удостоверяется подписью государственного регистратора и гербовой печатью. Ранее установленное требование о том, что Свидетельство должно иметь степень защищенности полиграфической продукции уровня "Б", а также учетную серию и номер,  отменено.

До 1 июля 2015 года допускается использование ранее изготовленных и выданных Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу  бланков, которые замене не подлежат и имеют ту же правовую силу. 

23.04.2015г.

"Как получить услуги в электронном виде"


https://rosreestr.ru/site/press/multimedia/archive/kak-poluchit-uslugi-v-elektronnom-vide/

"Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости"


https://rosreestr.ru/site/press/multimedia/archive/kak-uberechsya-ot-moshennicheskikh-deystviy-s-obektom-nedvizhimosti/

14.04.2015г.

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу напоминает: сведения из ЕГРП можно получить в электронном виде с помощью интернет-портала Росреестра rosreestr.ru

Электронная выписка из ЕГРП (Единый государственный реестр прав) является одной из наиболее востребованных услуг Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, более 50% запросов о предоставлении информации из ЕГРП поступает в Управление в электронном виде.

В настоящее время портал Росреестра предоставляет возможность запросить следующие выписки из ЕГРП (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new):

- Выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащая общедоступные сведения;

- Выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости (требуется ЭЦП - электронно-цифровая подпись);

- Выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (требуется ЭЦП - электронно-цифровая подпись).    

При необходимости многократно запрашивать сведения, содержащиеся в ЕГРП, можно воспользоваться электронным сервисом «Запрос к информационному ресурсу ЕГРП». Для этого необходимо получить электронный ключ доступа к «Федеральному информационному ресурсу», оформив запрос  на интернет-портале или обратившись в Управление Росреестра лично. Более 300 электронных ключей уже выдано Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу. В основном обращаются за ключами доступа органы государственной власти, СМИ, профессионалы рынка недвижимости. Форма предоставляемых сведений об объекте недвижимости, содержащихся в ЕГРП, посредством доступа к информационному ресурсу аналогична по своему содержанию форме выписки из ЕГРП об объекте недвижимости, предоставляемой в бумажном виде. Порядок предоставления сведений определен приказом Минэкономразвития РФ от 27.12.2011 № 766.

Размер платы за предоставление сведений и порядок ее взимания установлен приказом Минэкономразвития России от 15.02.2012 № 58.  

Также на портале с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» можно получить общую информацию об объекте недвижимости (площадь, адрес, зарегистрированные права на объект, наличие обременений). Информация носит справочный характер.  

Ознакомиться с полным перечнем электронных услуг Росреестра можно на интернет-портале в разделе «Государственные услуги» (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_services_new).

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра сообщает.

06.04.2015г.

С 3 апреля 2015 года для ветеранов Великой Отечественной войны сокращаются сроки предоставления следующих государственных услуг Росреестра, предоставляемых Филиалом:  

- государственный кадастровый учет объектов недвижимости – 3 рабочих дня вместо 10 дней;  

- предоставление сведений государственного кадастра недвижимости – 1 рабочий день вместо 5 дней.

Также Филиал напоминает, что ветераны Великой Отечественной войны могут обратиться за предоставлением бесплатной услуги по выезду работников Кадастровой палаты для подачи или получения документов на такие государственные услуги Росреестра, как:

- государственный кадастровый учет объектов недвижимости;

- предоставление сведений государственного кадастра недвижимости;

- предоставление сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вызов на дом (выездное обслуживание) осуществляется в пределах Санкт-Петербурга. Заявки на выездное обслуживание, поступившие от ветеранов Великой Отечественной войны будут рассматриваться в приоритетном порядке в течение 1 рабочего дня.

Обратиться за этой услугой можно по телефону 601-09-18 или в ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный)  

 

31.03.2015г.

На этот раз темой горячей линии стали «Вопросы государственной регистрации прав граждан на основании договоров приватизации жилищного фонда». Более двух часов на вопросы горожан отвечала начальник отдела регистрации прав  по Красногвардейскому району Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Шушарина Ирина Викторовна.

Приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде  - Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 года    N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

В соответствии с указанным Федеральным законом каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние лица,  уже ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации,  после достижения ими 18 лет,  сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию.

Отвечаем на самые распространенные вопросы, поступившие в ходе горячей телефонной линии.

Вопрос: Когда заканчивается приватизация квартир, ведь ее снова продлили?

Ответ: На сегодняшний день установленный срок окончания приватизации объектов жилищного фонда – 1 марта 2016 года. Продление составило всего один год. Поэтому, советую всем, кто не успел оформить свое жилье в собственность, поторопиться  и не оттягивать все мероприятия, связанные с оформлением документов на недвижимое имущество, до окончания и этого срока.

Вопрос: Куда я могу обратиться с документами, чтобы заключить договор приватизации?

Ответ: Прием документов на приватизацию жилых помещений ведется в центральном офисе СПб ГБУ "Горжилобмен" и во всех районных представительствах СПб ГБУ "Горжилобмен" - Райжилобменах.  Обратиться можно и в офисы МФЦ Вашего района – в СПб ГБУ «Многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг». После получения оформленного договора  приватизации подать документы на государственную регистрацию Вашего права собственности на жилье Вы можете также в офисах МФЦ.

Вопрос: У меня на руках договор приватизации квартиры. Обязательно ли для подачи заявления о регистрации права собственности присутствие представителя Жилищного комитета или я могу представить от него доверенность?

Ответ: В случае если право собственности возникает на основании договора с органом государственной власти или органом местного самоуправления, государственная регистрация права может быть осуществлена на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления либо на основании заявления лица, которое заключило с органом государственной власти или органом местного самоуправления соответствующие договор или соглашение. Таким образом, документы на регистрацию права собственности на основании договора приватизации могут подать от своего имени  только  физические лица, приобретающие квартиру в собственность,  без доверенности от Жилищного комитета.

Вопрос: Каков срок оформления права собственности на основании договора приватизации?

Ответ: С 01 января  2015 года общий срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество снижен и составляет 10 рабочих дней с момента поступления документов в орган по регистрации прав.  В дальнейшем планируется его сокращение до 7 рабочих  дней. 

 

25.03.2015г.

 

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу информирует: с 20 марта 2015 года увеличиваются штрафы за нарушения отдельных положений земельного законодательства. Действующие ставки штрафов увеличены в несколько раз.

С 20 марта 2015 года увеличатся штрафы за нарушения отдельных положений земельного законодательства. Изменения предусмотрены Федеральным законом от 08.03.2015 № 46-ФЗ  «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях». Действующие ставки штрафов увеличены в несколько раз. Дополнительно к этому, за некоторые правонарушения теперь предусмотрен штраф в процентном выражении от кадастровой стоимости земельного участка и площади самовольно занятого земельного участка. Ниже приведена таблица, где можно проследить изменения размеров штрафов за  правонарушения по ст. 7.1 и ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. 

 

Статья КоАП РФ Штрафы до 20 марта 2015 года Штрафы после 20 марта 2015 года
Статья 7.1КоАП РФ«Самовольное занятие земельного участка» - от 500 до 1 тыс. руб. для граждан;- от 1 тыс. до 2 тыс. руб. для должностных лиц;- от 10 тыс. до 20 тыс. руб. для юридических лиц - от 1% до 1,5% от кадастровой стоимости участка для граждан (но не менее 5 тыс. руб.); - от 1,5% до 2% для должностных лиц (не менее 20 тыс. руб.);-от 2% до 3% для  юридических лиц. (не менее 100 тыс. руб.). Если кадастровая стоимость не определена, сумма штрафа составит 5-10 тыс. руб. для граждан, 20-50 тыс. руб. для должностных лиц      и 100-200 тыс. руб. для юридических лиц, соответственно.
ч. 1 Статья 8.8 КоАП РФ«Использование земельных участков не по целевому назначению» - от 1 тыс. до 1.5 тыс. руб. для граждан; - от 2 тыс. до 3 тыс. руб. для должностных лиц;- от 40 тыс. до 50 тыс. для юридических лиц. - от 0,5% до 1% от кадастровой стоимости участка для граждан (но не менее 10 тыс. руб.); - от 1% до 1.5 % для должностных лиц (не менее 20 тыс. руб.);- от 1.5% до 2% для юридических лиц (не менее 100 тыс. руб.). Если кадастровая стоимость не определена, сумма штрафа составит:10-20 тыс. руб. для граждан, 20-50 тыс. руб. для должностных лиц и 100-200 тыс. руб. для юридических лиц.
ч. 3 Статья 8.8 КоАП РФ«Использование земельных участков  не по целевому назначению» - от 1 тыс. до 1.5 тыс. руб. для граждан; - от 2 тыс. до 3 тыс. руб. для должностных лиц;- от 40 тыс. до 50 тыс. для юридических лиц - от 1% до 1,5% от кадастровой стоимости участка для граждан (но не менее 20 тыс. руб.); - от 1,5% до 2% для должностных лиц (не менее 50 тыс. руб.);- от 3% до 5% для юридических лиц (не менее 400 тыс. руб.). Если кадастровая стоимость не определена, сумма штрафа составит 20-50 тыс. руб. для граждан, 50-100 тыс. руб. для должностных лиц и 400-700 тыс. руб. для юридических лиц.